Kongshøj 4, Dybbøl
6400 Sønderborg

3.795.000 kr. 203 m² 5 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.596 kr.
Boligareal 203 m²
Grundareal 1.024 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet familievilla med børneafdeling – tæt på by og natur

Denne moderne og rummelige villa på Kongshøj 4 i Dybbøl er et ideelt hjem for den store familie, der drømmer om plads, komfort og en attraktiv beliggenhed. Huset er opført i 2007 af den nuværende ejer og byder på hele 203 m² beboelse, hvor gennemtænkte løsninger og kvalitet går hånd i hånd.

Fra det øjeblik man træder indenfor, fornemmer man boligens lyse og indbydende atmosfære. Det store køkken-alrum danner hjertet i hjemmet og fungerer som et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan mødes til både hverdag og fest. I den ene ende af huset findes tre gode børneværelser, der er samlet omkring et fælles multirum, som giver plads til leg og samvær – og som let kan omdannes til et fjerde værelse, hvis behovet opstår.

Forældreafdelingen er elegant adskilt fra børneområdet og rummer et stort soveværelse med adgang til et rummeligt badeværelse, der indbyder til selvforkælelse i hverdagen med fx. integreret håndklædevarmer i væggen. Stuen er ligeledes generøs i størrelsen og skaber et dejligt opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten til haven og slappe af i rolige omgivelser.

Grunden er anlagt med gode terrasseområder, der indbyder til udendørsliv året rundt, samt et hyggeligt orangeri, hvor man kan forlænge sæsonen og nyde haven uanset vejret. Den integrerede carport på 36 m² giver praktisk overdækning til bilen, mens et isoleret teknik- og opbevaringsrum på 23 m² tilbyder ekstra opbevaringsplads.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Sønderborg centrum, hvor byens mange tilbud venter, samtidig med at motorvejen, indkøb og skole er inden for rækkevidde. Her får du en moderne og funktionel bolig med masser af plads til hele familien – en sjælden mulighed i et eftertragtet område.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2007
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	203 m²
Carport	36 m²
Udhus	23 m²
Udhus	18 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	1.024 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	2.596 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.969 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.730 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg