Log ind
Gulvvarme i kælderen
Villa

Aabenraavej 47, Dybbøl
6400 Sønderborg

  • 2.595.000 kr. 145 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 1.654 kr.
  • Boligareal 145 m²
  • Grundareal 702 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Eksklusiv og indflytningsklar villa med fantastisk kælder i boligstandard

Drømmer du om en moderne og velholdt bolig i naturskønne omgivelser tæt på alt? På Aabenraavej 47 får du en flot og gennemrenoveret villa, hvor der er tænkt på både komfort og æstetik.

Denne skønne ejendom byder på en fantastisk planløsning med et lyst og indbydende stueplan, hvor det stilfulde køkken/alrum smelter sammen med den hyggelige stue – et perfekt samlingspunkt for familien. Et flot badeværelse fuldender etagen. På første sal finder du tre rummelige værelser, der giver plads til både børn, hjemmekontor og forældresoveværelse.
Villaens helt store ekstra kvalitet er den imponerende kælder i boligstandard. Med gulvvarme, en høj og tør konstruktion samt et veldisponeret layout får du her en unik ekstra boligdel.

Kælderen rummer et praktisk vaskerum, et ekstra toilet, et stort disponibelt rum med utallige anvendelsesmuligheder samt gode opbevaringsmuligheder.
Udendørsmiljøet er en oase af hygge og afslapning. Her kan du nyde solrige dage og lange sommeraftener på den skønne terrasse, hvor vildmarksbadet og udebruseren skaber en eksklusiv spa-lignende stemning. Den overdækkede terrasse inviterer til hyggelige grillaftener uanset vejret.

Beliggenheden er i absolut topklasse – tæt på Dybbøl Skole, Sønderborgs byliv og smuk natur. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af moderne komfort og unikke detaljer. Velkommen hjem!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1957
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 145 m²
Kælder 57 m²
Grundareal 702 m²
Økonomi
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.654 kr.
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.427 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.489 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dybbøl og Det nye Dybbøl

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dybbøl og Det nye Dybbøl
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt februar 2025
Lejlighed
Solgt

Kongevej 50E, 6400 Sønderborg

108 m² 3 rum
Solgt februar 2025
Fritidsbolig
Solgt

Dybbølstrand 10, Dybbøl, 6400 Sønderborg

55 m² 2 rum
Solgt februar 2025
Villa
Solgt

Påkjær 25, Nybøl, 6400 Sønderborg

262 m² 6 rum
Solgt februar 2025
Landejendom
Solgt

Elstrup Nederby 12 og 12A, 6430 Nordborg

384 m² 9 rum