Aabenraavej 47, Dybbøl
6400 Sønderborg

2.595.000 kr. 145 m² 5 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.652 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 702 m²
Rum 5
Energimærke

Eksklusiv og indflytningsklar villa med fantastisk kælder i boligstandard

Drømmer du om en moderne og velholdt bolig i naturskønne omgivelser tæt på alt? På Aabenraavej 47 får du en flot og gennemrenoveret villa, hvor der er tænkt på både komfort og æstetik.

Denne skønne ejendom byder på en fantastisk planløsning med et lyst og indbydende stueplan, hvor det stilfulde køkken/alrum smelter sammen med den hyggelige stue – et perfekt samlingspunkt for familien. Et flot badeværelse fuldender etagen. På første sal finder du tre rummelige værelser, der giver plads til både børn, hjemmekontor og forældresoveværelse.
Villaens helt store ekstra kvalitet er den imponerende kælder i boligstandard. Med gulvvarme, en høj og tør konstruktion samt et veldisponeret layout får du her en unik ekstra boligdel.

Kælderen rummer et praktisk vaskerum, et ekstra toilet, et stort disponibelt rum med utallige anvendelsesmuligheder samt gode opbevaringsmuligheder.
Udendørsmiljøet er en oase af hygge og afslapning. Her kan du nyde solrige dage og lange sommeraftener på den skønne terrasse, hvor vildmarksbadet og udebruseren skaber en eksklusiv spa-lignende stemning. Den overdækkede terrasse inviterer til hyggelige grillaftener uanset vejret.

Beliggenheden er i absolut topklasse – tæt på Dybbøl Skole, Sønderborgs byliv og smuk natur. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af moderne komfort og unikke detaljer. Velkommen hjem!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1957
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	145 m²
Kælder	57 m²
Grundareal	702 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	1.652 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.486 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.557 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg