Sundkrogen 13, Dybbøl
6400 Sønderborg

3.595.000 kr. 212 m² 6 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.378 kr.
Boligareal 212 m²
Grundareal 913 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla med fantastisk udsigt og perfekt beliggenhed

Velkommen til denne velbeliggende 1½-plansvilla, hvor funktionalitet og æstetik mødes i perfekt harmoni. Her får du et hjem, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor du kan nyde både privatliv og den fantastiske udsigt til Alssund.

Boligen byder velkommen med en lys og indbydende entre, der leder videre til et rummeligt stueplan. Her finder du to fine værelser, en stor og dejlig stue, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer, og et åbent køkken/alrum, der er det perfekte samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der udgang til en skøn terrasse og en privat have, hvor du kan nyde roen og den naturskønne beliggenhed. I stueplan finder du også et praktisk bryggers samt to badeværelser – et med brus og et med et lækkert karbad, som indbyder til afslapning.

På første sal venter en helt særlig oplevelse. Her er stuen med direkte udgang til en stor udsigtsaltan, hvor du kan sidde og nyde den betagende udsigt til Alssund – en perfekt ramme for morgenkaffe og aftenens lys ind over Sønderborg og havnefronter. Der er desuden to værelser og endnu et badeværelse med brus.

Beliggenheden er intet mindre end ideel. Du bor tæt på en meget populær skole, indkøbsmuligheder, det naturskønne skanseområde og Sønderborgs hyggelige centrum. Den lette adgang til både byliv og natur giver en helt særlig livskvalitet.

Til boligen hører desuden en garage og et udhus, hvilket giver dig masser af opbevaringsplads og praktisk funktionalitet.

Denne bolig kombinerer rummelighed, funktionalitet og en uovertruffen beliggenhed – her kan du virkelig få lov at slå rod og trives. Det er et hjem, der opfylder alle ønsker om komfort, udsigt og nærhed til alt, hvad Sønderborg har at tilbyde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	2003
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	212 m²
Garage	28 m²
Grundareal	913 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.378 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.792 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.790 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg