Log ind
En perle i hjertet af Sønderborg
Villa

Ørstedsgade 8
6400 Sønderborg

  • 7.750.000 kr. 303 m² 9 rum
  • Kontantpris 7.750.000 kr.
  • Ejerudgift 4.930 kr.
  • Boligareal 303 m²
  • Grundareal 906 m²
  • Rum 9
  • Energimærke

En perle i hjertet af Sønderborg – en enestående liebhaverejendom med fantastisk plads og charme

Drømmer du om at bo i et af Sønderborgs mest eftertragtede områder, tæt på alt, hvad byen har at byde på, men samtidig nyde godt af roen og pladsen, som kun en liebhaverejendom kan tilbyde? Så har vi den perfekte bolig til dig. Denne imponerende og velholdte ejendom er opdelt i to selvstændige boliger og tilbyder uanede muligheder for både store familier, som ønsker masser af plads, samt dem, der har behov for et hjem med både funktion og æstetik. Den store og velholdte grund, der omkranser huset, samt de mange skønne udendørsarealer gør ejendommen til noget helt særligt.

Når man træder ind i stueetagen, bliver man mødt af en lys og indbydende atmosfære. Her finder man en selvstændig lejlighed, som er perfekt til gæster, voksne børn eller som udlejningslejlighed. Boligen består af tre store, sammenhængende stuer, der skaber en fantastisk rummelighed og giver mulighed for både samvær og ro. Det store soveværelse er ideelt for afslapning, og det rummelige køkken indbyder til både madlavning og hyggelige stunder. Det lyse badeværelse, der er udstyret med bruseniche, og det separate gæstetoilet giver boligen en praktisk og funktionel indretning.

På første og anden sal finder man en anden bolig, der virkelig skiller sig ud med sine luksuriøse og moderne indretningselementer. Førstesalen byder på et enormt køkken/alrum, hvor familien kan samles omkring både madlavning og måltider, og fra rummet er der direkte adgang til den overdækkede terrasse – det perfekte sted at nyde de varmere måneder og et godt glas vin. De to stuer en-suite, hvor den ene har udgang til en altan, giver rig mulighed for både hygge og afslapning, og med det lækre badeværelse med spabad, kan du forkæle dig selv efter en lang dag. Anden sal består af tre værelser, hvoraf det ene har altan, mens et andet har walk-in closet. Dertil kommer et praktisk toilet, der gør indretningen endnu mere funktionel.

Kælderen er både høj og tør og byder på flere anvendelige rum. Vinkælderen er ideel for vinelskeren, vaskerummet og badeværelset med bruseniche gør det nemt at holde boligen i topform, mens køkkenet giver ekstra funktionalitet, hvis man har behov for en ekstra madlavningsplads eller muligheden for at inddrage kælderen som en selvstændig enhed.

Den store murede garage giver plads til både biler og hobbyrum og har desuden brændeovn, så den kan bruges året rundt – og med direkte adgang til boligen via kælderen, bliver det nemt at få både bil og varer hurtigt ind i huset. Uanset om du er bilentusiast eller har behov for et værksted, er denne garage den ideelle løsning.
Den smukt anlagte have er et kapitel for sig selv. Den store, lukkede have giver både privatliv og plads til aktiviteter for både børn og voksne. Her finder du et smukt orangeri, som er udstyret med brændeovn, hvilket gør det muligt at bruge rummet året rundt. Der er også masser af terrasser, hvor man kan nyde solen fra morgen til aften, samt en bålplads, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Haven rummer også god plads til leg og aktiviteter, så du kan udnytte den på mange måder.

Alt i alt er dette en sjælden mulighed for at erhverve sig en fantastisk liebhaverejendom i et af Sønderborgs mest eftertragtede områder. Med sin unikke opdeling, rummelige boliger og fantastiske udendørsarealer, er dette en bolig, der virkelig kan tilpasses enhver livsstil og behov. Det er en ejendom, hvor du kan skabe minder for livet – et hjem, der både byder på luksus og funktionalitet, men samtidig giver en følelse af hjemlig varme og tryghed. Er du klar til at opleve denne enestående bolig? Vi glæder os til at vise dig rundt!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1927
Rum 9
Bad 2
Toilet 3
Plan 4
Boligareal 303 m²
Kælder 122 m²
Garage 50 m²
Udhus 7 m²
Fritliggende udestue 14 m²
Grundareal 906 m²
Økonomi
Kontantpris 7.750.000 kr.
Ejerudgift 4.930 kr.
Finansiering
Udbetaling 390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 42.691 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 34.067 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gudekvarteret, Digterkvarteret og Sønderskov

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gudekvarteret, Digterkvarteret og Sønderskov
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Sundsmarkvej 70, 6400 Sønderborg

86 m² 2 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Pytgade 26, Vollerup, 6400 Sønderborg

185 m² 6 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Søndermarken 13, Stevning, 6430 Nordborg

229 m² 8 rum
Solgt april 2025
Fritidsbolig
Solgt

Kegnæsmose 6, Kegnæs, 6470 Sydals

58 m² 3 rum