Log ind
Villa
Nyhed!

Ladegaardsvej 6, Nybøl
6400 Sønderborg

  • 1.695.000 kr. 170 m² 6 rum
  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift 1.601 kr.
  • Boligareal 170 m²
  • Grundareal 783 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Rummelig villa i Nybøl med stor kælder, udestue og solrige terrasser

Boligen på Ladegaardsvej 6 i Nybøl er en villa til salg, der kombinerer rummelighed med funktionalitet. Planløsningen er gennemtænkt, og kvadratmeterne godt udnyttet – både over og under stueplan, hvor kælderen giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller gæster. Her er fem værelser strategisk placeret, hvilket giver plads til hele familien og mulighed for at fordele dagligdagens aktiviteter. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, og de to stuer byder på et dejligt kig til haven og udgang til flere terrasser, hvor man kan nyde både sol og udeliv. Huset opvarmes med fjernvarme og har solide murstensfacader samt tegl. Uderummet emmer af privatliv med hyggelige kroge, mens beliggenheden i Nybøl tilbyder ro, nærhed til byens faciliteter og gode naturoplevelser tæt på.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1961
Ombygget 1989
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 170 m²
Kælder 75 m²
Udestue 23 m²
Carport 44 m²
Grundareal 783 m²
Økonomi
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.601 kr.
Finansiering
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.050 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.306 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Naturskønne omgivelser og fællesskab i Nybøl

Ladegaardsvej 6 ligger i det rolige Nybøl, hvor hverdagen fungerer nemt med både skole og daginstitution tæt på. Indkøb findes i nærheden, og motorvejen er let tilgængelig. Området omkring Nybøl Nor indbyder til ture, og her er et godt lokalt sammenhold.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nybøl

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nybøl
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 1.400.000-1.900.000 kr. på omkring 170 m2

Opret søgeagent
Villa

Skolevænget 13, Nybøl, 6400 Sønderborg

1.595.000 kr. 190 m² 5 rum
Villa

Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl, 6400 Sønderborg

1.495.000 kr. 142 m² 5 rum
Nyinstalleret fjernvarme inkluderet i prisen
Åbent hus 7. nov. 10.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa

Lerløkke 47, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

1.495.000 kr. 143 m² 5 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Nybøl
Se flere villaer i Nybøl

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt november 2025
Villa
Solgt

Grønnemosevej 27, Vollerup, 6400 Sønderborg

176 m² 6 rum
Solgt november 2025
Fritidsbolig
Solgt

Birkemose 58, Skovmose, 6470 Sydals

49 m² 3 rum
Solgt november 2025
Villa
Solgt

Ollundsbjerg 14, Tandslet, 6470 Sydals

117 m² 4 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Falkevej 5, Ulkebøl, 6400 Sønderborg

141 m² 5 rum