Plads til hobby, garage, værksted eller andet
Villa

Skolegade 35, Guderup
6430 Nordborg

  • 1.495.000 kr. 163 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.970 kr.
  • Boligareal 163 m²
  • Grundareal 1.506 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Rummelig villa i Guderup med gildesal og værksted

Skolegade 35 i Guderup er en indbydende villa til salg med god plads, hvor opholdsrum og de mere private områder hænger naturligt sammen. I får et centralt køkkenalrum som hjemmets samlingspunkt med udgang til en sydvendt terrasse, der forlænger opholdsmiljøet mod haven, samt en stue med kig til de grønne omgivelser. I værelsesafdelingen ligger 3 gode soveværelser og ved det praktiske bryggers med egen indgang ligger badeværelset og et ekstra gæstetoilet. Ejendommen rummer en stor gildesal, flere disponible rum, et rummeligt værksted og garage. Den 1.506 m² store grund giver skønne rammer om hverdagen. I bor trygt i Guderup med indkøb, skole, dagtilbud og natur tæt på samt nem adgang til Nordals og Sønderborg.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Byggeår 1910
Ombygget 2023
Rum 4
Bad 1
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 163 m²
Garage 21 m²
Udhus 169 m²
Grundareal 1.506 m²
Økonomi
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.970 kr.
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.483 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.786 kr.

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Terrasse
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Friheds Alle 22, 6400 Sønderborg

174 m² 4 rum
Indkørsel
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Ollundsbjerg 27, Tandslet, 6470 Sydals

110 m² 4 rum
Området
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Povlstoft 24, Blans, 6400 Sønderborg

127 m² 4 rum
Garage
Solgt oktober 2026
Rækkehus
Solgt

Læsøvej 20, 6400 Sønderborg

113 m² 3 rum

Centralt i Guderup trygt nær natur

Fra Skolegade 35 bor I centralt i det populære kvarter i Guderup med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så hverdagen glider let. Offentlig transport er tæt på, og I har nem adgang til Nordals, grønne områder, skov og kysten ved Nordborg.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 73.828
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Guderup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Guderup
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede ind i huset i 2007, hvor vi straks faldt for dets helt særlige charme og de mange smukke detaljer. Huset har en spændende historie, da det tidligere har fungeret som den gamle købmandsbutik i Guderup, kendt som “Købmand Nansen”. "

Sådan er kvarteret

"Beliggenheden er noget helt særligt. Huset ligger på en rolig, ensrettet vej og blot et stenkast fra skolen. I Guderup finder man gode indkøbsmuligheder, og bussen til Sønderborg eller Nordborg kører kun få minutters gang herfra. Der er en flot natur, med kort afstand til både skov og strand."

Det viser vi vores gæster

"Den store gildesal har dannet ramme om utallige hyggelige familiefester, hvor vi nemt har kunnet samle 50 + gæster. Her er der god plads til både store sammenkomster og festlige lejligheder. Den store dobbeltdør kan åbnes ud mod terrassen, så haven bliver en naturlig forlængelse af festlokalet."

Her handler vi

"Gennem årene har vi restaureret og renoveret huset både udvendigt og indvendigt med stor respekt for husets oprindelige arkitektur. På førstesalen findes desuden et stort, uudnyttet loftsrum, som giver endnu flere muligheder for at sætte sit eget præg på huset og udnytte pladsen efter behov."

Her slapper vi af

"Vi har blandt andet etableret en stor, lækker flisebelagt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Bliver solen for varm, er der mulighed for at trække ind under den overdækkede terrasse, eller man kan finde ro på aftenterrassen og nyde de sidste solstråler."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores to piger er nu blevet voksne og er flyttet hjemmefra. Og vi bruger i dag rigtig meget af vores fritid på vores båd, som ligger fast i Sønderborg. Vi er derfor nået til et nyt kapitel i livet, hvor tiden er kommet til at finde nogle ejere, der kan få glæde af vores dejlige hus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det store værksted med eget toilet, er et oplagt sted for den kreative sjæl, håndværkeren eller gør-det-selv-entusiasten. Her er god plads til værktøj, maskiner og hobbyprojekter. Der er desuden mulighed for nemt at udvide værkstedet til et større rum til eksempelvis bilværksted eller garage. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 163 m2

Opret søgeagent
Havudsigt
Villa

Stavensbølgade 54, 6440 Augustenborg

1.695.000 kr. 155 m² 5 rum
Gå til top