Villa
Nyhed!

Kyshøj 25, Høruphav
6470 Sydals

  • 2.295.000 kr. 141 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift 1.986 kr.
  • Boligareal 141 m²
  • Grundareal 898 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Velholdt villa på Kyshøj i Høruphav tæt på natur, strand og hverdagens behov

Denne velholdte villa til salg på Kyshøj i Høruphav tilbyder en skøn kombination af hjemlig atmosfære, rolig beliggenhed og privatliv. Med 141 m² fordelt på fire værelser og en veldisponeret indretning er boligen ideel for både børnefamilier og par, der søger plads og komfort. Villaens indbydende ydre, med velplejede bede og en flot forhave, skaber et varmt førstehåndsindtryk, mens den lukkede villavej sikrer en tryg og fredfyldt hverdag.

Indenfor venter et rummeligt køkken med masser af plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. De tidløse detaljer skaber en fin balance mellem funktionalitet og æstetik, og køkkenet har en praktisk forbindelse til opholdsmiljøet. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, der også giver udsyn til de omkringliggende marker og naturen udenfor.

Stuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, og herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse. Terrassen er perfekt til afslapning og udendørs måltider, og den velholdte have omkring huset skaber en privat ramme for leg og ro.

Høruphav er et attraktivt område tæt på skov, strand og daglige fornødenheder som skole og indkøb. Med den rolige beliggenhed og kort afstand til Sønderborgs mange tilbud får I her en fin balance mellem natur og byliv i et charmerende lokalområde.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1970
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 141 m²
Carport 21 m²
Grundareal 898 m²
Økonomi
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.986 kr.
Finansiering
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.694 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.126 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Velholdt villa på Kyshøj i Høruphav

I bosætter jer i et populært område i Høruphav med attraktiv beliggenhed på en lukket villavej. Villaen har udsigt til åbne marker, der skaber en privat atmosfære. Skov og strand er tæt på og indbyder til naturoplevelser året rundt. Dagligvareindkøb, skole og andre faciliteter ligger også inden for kort afstand.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 74.096
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 13,5‰
Kirkeskat 0,91%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Høruphav og Hørup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Høruphav og Hørup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.000.000-2.600.000 kr. på omkring 141 m2

Opret søgeagent
Gulvvarme i kælderen
Villa

Aabenraavej 47, Dybbøl, 6400 Sønderborg

2.595.000 kr. 145 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Højlund 92, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

132 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Gammelhave 34, Lysabild, 6470 Sydals

122 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Kærvej 14, 6400 Sønderborg

113 m² 2 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Søndre Landevej 21, 6400 Sønderborg

199 m² 6 rum