Villa

Rørdrumsvej 16
2680 Solrød Strand

7.695.000 kr. 161 m² 4 rum
Kontantpris 7.695.000 kr.
Ejerudgift 5.068 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 860 m²
Rum 4
Energimærke

Eksklusiv villa med stor træterrasse nær strand og Trylleskoven i Karlstrup

På Rørdrumsvej 16 i det attraktive Karlstrup Strand udbydes denne præsentable villa til salg. Huset fra 2012 fremstår i sublim stand med smukke mursten og gennemførte detaljer, hvor kvalitet og eksklusivitet fornemmes overalt. Området er præget af rolige omgivelser, børnevenlige stier til Munkekærskolen, nærhed til indkøb, S-tog og Solrød Center, mens Trylleskoven og stranden ligger kun få øjeblikke væk. Grunden på 860 m² indrammes af en skøn have med træterrasse mod syd og vest samt overdækket terrasse på 40 m². Boligen rummer 161 veldisponerede m², tre værelser, to badeværelser, smukt køkken, bryggers og energiløsninger som jordvarme og solceller.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe, Jordvarme
Byggeår	2012
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Garage	32 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	860 m²

Økonomi
Kontantpris	7.695.000 kr.
Ejerudgift	5.068 kr.

Finansiering
Udbetaling	385.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.632 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.093 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Fredelige omgivelser og naturskønne stier ved Karlstrup

I Karlstrup Strand forenes et fredeligt villakvarter med skøn natur. Du bor lige overfor Trylleskoven, nær stisystemer, strand og Solrød Center med butikker, S-tog og skole. Området har et aktivt lokalmiljø og rolige omgivelser – ideelt for familier.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.732
Skatteprocent	24,99%
Grundskyld	7,9‰
Kirkeskat	0,89%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Karlstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Karlstrup

Skøn natur

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"• Arkitekttegnet hus med varmepumpe, jordvarme og solceller som både er klimavenlig og økonomisk • Tæt på skøn natur (strand, trylleskoven og Karlstrup mose) • Husets placering på lukket vej med begrænset trafik • Nemt at komme til København men også til Jylland (familiebesøg) • Fritidsaktiviteter"

Sådan er kvarteret

"• Gåafstand til børnehave og tæt på skole + stisystem • Gåafstand til indkøb • Varieret dyreliv lige udenfor havelågen • Der er forskellige byggestile. Der er stadig ”sommerhuse” fra den gang det var et sommerhus kvarter. • Naboer er fra forskellige generationer "

Det viser vi vores gæster

"• Trylleskoven og stranden • Karlstrup mose • Gåtur til Karlstrup Kalkgrav via Firemileskoven • Besøg på Mosede Fort"

Her handler vi

"• Udover Netto - som er i gåafstand - er der et stort udvalg af dagligvarebutikker i Solrød"

Her slapper vi af

"• I haven og på terrassen • Gåture rundt i den nærliggende natur"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"• Udformning af stuen og køkken-alrum gør, at man kan have følelsen af samhørighed selv om man er i gang med forskellige aktiviteter. • Plads til at samle familie og venner med rigtig god akustik • Et samlet lavt elforbrug (til opvarmning, el og 2 elbiler) • Privat grund - stedsegrøn have"