Smedevej 9
4180 Sorø

  • 2.095.000 kr.96 m²4 rum
  • Kontantpris 2.095.000 kr.
  • Ejerudgift 2.515 kr.
  • Boligareal 96 m²
  • Grundareal 910 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Charmerende villa på to matrikler

Med en yderst central placering til alle dagligdagens mange behov og den skønne omkransende natur udbydes nu denne dejlige villa på hele to matrikler- til salg. Villaen er løbende renovereret- senest med en flot og meget stor træterrasse, hvor familien i den grad kan nyde udelivet privat bag det flotte hegn fra 2022. Villaen ligger på Frederiksberg- et af Sorøs eftertragtede områder med skole, spisesteder, børneinst., dagligvareindkøb og station. Fra haven er der bl.a. direkte udgang til"Skolestien", som på få min. og sikkert fører til Frederiksberg Skole. Søerne i og omkring Sorø nås også let og byder på mulighed for sejlsport og skovene på fantastiske vandre- eller løbeture. Her er tillige let adgang til motorvejsnettet mod bådeøst og vest, så derfor et attraktivt udgangspunkt for mange arbejdspladser. Det historiske Sorø byder på brostensbelagte stræder og torve, specialbutikker, charmerende cafeliv og desuden et stort udvalg af uddannelsesinstitutioner. De to matrikler, som ejendommen består af, byder velkommen med en perlerstensbelagt stor parkeringsplads og renoveret 2022 trappe til villaen. Udenomsarealerne byder på en stor have med græs og muret udhus, yderligere et skur og den store forhøjede træterrasse. Her kan familien for alvor integrere udelivet i dagligdagen og vinke til børnene, når de skal afsted til skole. Indenfor byder ejendommen velkommen med en dejlig entre med garderobeplads og tilgang til to sammenhængende værelser, det ene med funkis hjørnevindue, som sikrer masser af lysindfald. Fra entre er der tillige adgang til et dejligt, lys og rummeligt toilet. Den gode planløsning med et flot lyst køkken, alrum og stue iét og med gennemgående gulve sikrer, at familien kan hygge sig- både sammen og hver for sig- i fortsat fællesskab. Den flotte tilbygning med stue/spisestue har to udgange til den store terrasse, som omkranser to sider, så sol og læ altid kan findes. Fra køkkenet er der yderligere tilgang til endnu et værelse. Husets disponible og høje kælder byder på en charmerende"Københavnertrappe", indgang fra haven og et dejligt stort og kombineret bryggers- og fyrrum med pillefyr fra 2017. Etagen byder endvidere på et stort badeværelse med bruseniche. Summa summarum: Charmerende villa på to matrikler og dermed masser af udfoldelsesmuligheder. Super central beliggenhed til dagligdagens behov. Nyere tilbygning og flot træterrasse. Hjertelig velkommen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1938
Ombygget 2018
Rum 4
Plan 2
Boligareal 96 m²
Kælder 32 m²
Garage 10 m²
Udhus 18 m²
Grundareal 910 m²
Økonomi
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 2.515 kr.
Prisudvikling -4.56 %
Finansiering
Udbetaling 105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.312 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.263 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 30.018
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 25,74‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Lynge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lynge
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Film

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.