Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev
-
2.495.000 kr.
126 m²
2 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.933 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 2.250 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Totalistandsat villa med udsigt over Tryggevælde ådal
Her får I klassisk arkitektur på en rolig adresse tæt på åbent landskab og Tryggevælde Ådal. Huset forener ældre detaljer med moderne funktioner, og der er udsigt til marker fra flere rum.
Ejendommen har gennemgået en totalrenovering i 2020 - 2022. Her er alt skiftet og huset fremtræder praktisk talt som et nyt hus. Alt er lavet med flotte finesser og med høj håndværksmæssig kvalitet.
Desuden yderst energivenlig med luft til vand varmepumpe.
Boligen har et stort køkken-alrum med integreret spiseafdeling – god plads og praktisk indrettet. Stue med store vinduer og udgang til overdækket terrasse, som ligger nordvestvendt og fungerer som ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Fra terrassen er der udsigt til mark og grønt område.
Førstesalen rummer et stort soveværelse med udgang til altan, så det er muligt at få morgenlys og udsigt over ådalen. Her er desuden god mulighed for at lave et ekstra værelse. Badeværelset heroppe er med moderne inventar og plads til de daglige rutiner.
Husets bryggers er stort og faktisk klargjort til at opdele i både bryggers og gæstetoilet.
Udearealet har forhave samt græs og beplantning op mod markerne, hvilket giver mulighed for udeliv og ophold året rundt. Der er plads til leg, afslapning og samvær. Ejendommen har muret garage, som sikrer praktisk opbevaring. Desuden anneks med eget køkken og toilet, velegnet som gæste- eller multirum, eller til hobbyformål.
Huset ligger centralt i landsbyen, hvor der er adgang til naturen direkte fra grunden. Trinbræt med togforbindelse til Køge ligger tæt på, så hverdagens transport klares let. Samtidig er der kort afstand til Hårlev, hvor både indkøb, skole og institutioner findes. Omgivelserne byder på mulighed for gåture langs vandløb samt udsigt til årstidernes skiften i landskabet.
Indretningen er holdt i en linje, der balancerer moderne komfort og klassiske løsninger. Der er tænkt på de praktiske detaljer, og materialerne er valgt med omtanke. Funktioner som åbne opholdsrum og direkte adgang til udearealer gør boligen velegnet til familieliv, gæster og fritidsinteresser.
Placeringen kombinerer nærhed til natur med adgang til byliv og infrastruktur. Tryggevælde Ådal og det åbne landskab skaber et bagtæppe for hverdagen. Områdets stemning præges af landsbymiljø og sammenhold, men det er nemt at komme til både Køge og Hårlev for hverdagens nødvendigheder.
Maglehøjvej 31 tilbyder en kombination af klassiske rammer, praktisk indretning og naturnær beliggenhed, hvor der både er ro, plads og adgang til alt det nødvendige. Her er mulighed for at indrette sig med fokus på både familie, gæster og fritidsinteresser, i et hus der kan danne rammen om et overskueligt og velfungerende hverdagsliv tæt på naturen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1913 |
| Ombygget | 1982 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 126 m² |
| Udhus | 60 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 2.250 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.933 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.274 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.671 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Åbent køkken-alrum og stue
Villaen byder på et flot, åbent køkken-alrum med masser af dagslys, gode vinduer og direkte adgang til stuen. Rummene har et skønt lysindfald og et harmonisk rumforløb, der forener madlavning og samvær i hverdagen.
Store værelser med udsigt
Soveværelset på førstesal har stort vinduesparti og egen altan med udsigt til det åbne landskab. Værelserne fremstår lyse og rummelige med fine detaljer og god plads til hverdagens behov.
Skønne terrasser og have
Udendørs venter flere terrassemiljøer samt en stor, grøn have med udsigt til markerne. Der er god plads til udeliv, afslapning og aktiviteter i både sol og skygge – perfekt til hele familien.
Ro og naturskønne omgivelser i Varpelev
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.612 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 1,1% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.