Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge
-
1.995.000 kr.
102 m²
2,5 ha
3 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.254 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 2,5 ha
- Rum 3
-
Energimærke
-
Landlig idyl og 2,5 hektar nær Store Heddinge – perfekte rammer til hesteliv
Indenfor byder boligen på en indbydende stemning, der forener moderne detaljer med klassiske træk. Stueplanet byder på en hyggelig stue med brændeovn, hvor familien kan samles omkring varmen på kølige aftener. Fra stuen er der et dejligt kig til haven, hvor årstiderne folder sig ud. Fra køkkenet er der adgang både til stuen og spisestuen, der bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Badeværelset er moderne med praktiske løsninger. 1. salen indeholder 2 gode værelser. Har man brug for et ekstra værelse, kan spisestuen nemt indrettes til et værelse. Boligens opvarmning sker via en energieffektiv luft til vand-varmepumpe.
Udendørs venter ca.2,5 hektar jord fordelt på flere jordlodder, der åbner op for både hestehold, hobbydyr eller blot muligheden for at nyde naturens frirum. Noget af jorden er forpagtet, og der er mulighed for at fortsætte denne aftale. Haven omkranses af gamle frugttræer og frodige buske, der vidner om stedets historie. Her er desuden faciliteter til både opbevaring og værksted, hvilket giver plads til kreative udfoldelser og praktiske projekter. De rummelige folde og det åbne landskab omkring ejendommen skaber perfekte forhold for heste, såvel som plads til stille stunder i morgensolens første stråler.
Beliggenheden på Rødvigvej 16 gør, at du bor i naturskønne og rolige omgivelser, midt mellem marker, men med under en kilometer til Store Heddinge, hvor du finder alt fra indkøb til skole, caféer og fritidsliv. En cykelsti forbinder dig nemt og sikkert til byen, og ruten mod Rødvig og kysten indbyder til naturoplevelser og duften af frisk havluft. Her får du det bedste fra to verdener – den landlige idyl og byens bekvemmeligheder.
Denne landejendom giver rammerne for uforglemmelige forårsdag på hesteryg, sommeraftener i haven og en hverdag med nærvær og ro. Et sted, hvor sjælen kan finde hvile, og hvor du kan leve i harmoni med naturen, uden at miste kontakten til byens puls. Drømmer du om et hjem med plads til at vokse, udfolde dig og nyde livet, så står denne landejendom klar til at byde dig velkommen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 3 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 157 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 108 m² |
| Bygning til træning og opstaldning af heste | 150 m² |
| Grundareal | 2,5 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.254 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.714 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.604 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Historisk charme på Rødvigvej
Ejendommen på Rødvigvej fremstår flot med klassiske detaljer og rummelige bygninger. Omgivet af grønne arealer og smuk beplantning indbyder gårdmiljøet til ro og naturnær atmosfære.
Lys stue med kig til haven
Stuen har et skønt lysindfald fra store vinduer og adgang til både have og køkken. Rummets venlige atmosfære indbyder til samvær året rundt.
Funktionelt køkken med udsigt
Køkkenet byder på god bordplads og vinduer, der giver et lyst rum og udsigt til gårdmiljøet. Her er nem adgang til både stue og gårdhave.
Naturskøn beliggenhed nær Store Heddinge
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.612 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 1,1% |
"Det er på landet, men tæt på byen"
"Her er stille og roligt, ingen naboer, men en cykelsti til skole og indkøb så man kan komme sikkert rundt"
"Udsigten fra stuevinduet med åbne marker hvor råvildt græsser"
"Tre dejlige supermarkeder Netto, Menu og SuperBrugsen "
"I vores skønne have "
"Vi flytter til et mindre hus hvor der ikke er så meget der skal holdes "
"Det har vært fantastisk at bo her. Der er plads til dyr og køkkenhave og så er der sikker skolevej, både til Rødvig og St. Heddinge "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.