Egenappevej 43
5700 Svendborg
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.270 kr.
- Boligareal 248 m²
- Grundareal 2,3 ha
-
Energimærke
Egenappevej 43
5700 Svendborg
-
4.495.000 kr.
248 m²
2,3 ha
Lystejendom med topattraktiv beliggenhed tæt på naturen og Svendborg centrum
I kommer til at bo i et topattraktivt område, hvor foreningen mellem det at bo på landet og have byens komfort tæt på bliver et af hverdagens trumfkort. Ejendommen har en anvendelig staldbygning, et stort boligareal og en pragtfuld grund. Ejendommen er beliggende i Svendborg by og alligevel på landet, med kun ca. 3 km. til Svendborg centrum og havnemiljø.
Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser med Stevneskoven i horisonten, og i gåafstand til Hallindskoven og Christiansminde, Svendborgs rekreative område med bl.a. dejlig badestrand.
Ejendommen er løbende blevet renoveret og fremstår i pæn og velholdt stand. Det store boligareal giver plads til store opholdsrum, og der er faktisk mulighed for yderligere udnyttelse af 1. salen.
Ejendommen indeholder p.t. pænt køkken med meget skabsplads og udgang til en dejlig overdækket terrasse og haven. Køkken er i åben forbindelse med en dejlig stor spisestue, hvorfra der også er udgang til haven. Opholdsstuen har en rigtig fin størrelse og hænger godt sammen med køkkenet og spisestuen. Der er brændeovn i opholdstuen. I stueplan er der endvidere en hyggelig entre, rummeligt badeværelse med både kar og brus, gæstetoilet, bryggers, 2 store værelser samt stort depotrum. 1. sal består af et kæmpe værelse, og med rig mulighed for yderligere udnyttelse.
Haven er også noget ganske specielt, for den store grund strækker sig over bakkede arealer og træer, og med al den plads får I virkelig potentiale for at tilbringe mange gode timer udendørs. Der er rig mulighed for dyrehold, bl.a. heste m.m. Dertil kan den staldbygningen på 114 m² finde god anvendelse.
I har skovene meget tæt på, så ungerne kommer til at bruge mange timer på at udforske den grønne idyl. Det er ganske enkelt en ejendom der skal opleves. Man kan ikke undgå at blive forelsket i stedet.
En virkelig skøn ejendom med en fantastisk grund og meget attraktiv beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1877 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 248 m² |
| Udhus | 114 m² |
| Grundareal | 2,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.270 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.645 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.774 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lyse omgivelser
I bydes velkommen i entréen, hvorfra kvadratmeterne udfolder sig via en god planløsning uden spildplads, som får boligen til at virke mere rummelig. Ét af husets samlingspunkter er den rummelige stue, der fremtræder let og indbydende med et skønt lysindfald fra de sprossede vinduer.
Madlavning og samvær
Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med spisestuen, som gør det muligt at prioritere samværet på tværs af madlavning og forskellige gøremål. Det klassiske køkken byder på en ovn i ergonomisk højde samt rigelig med bordplads og opbevaringsmuligheder, så I får gode rammer om madlavningen.
Nyd udelivet på den store grund
Udenfor kan I se frem til en stor grund på cirka 2,3 hektar. Her er en dejlig have med en græsplæne til børnenes leg, en lækker swimmingpool og en skøn terrasse, der indbyder til frokost under åben himmel, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udelivet i læ for sol og regn. Som bonus er der en stor staldbygning.
Drømmer du om ny bolig?
Lad os åbne dine øjne for boligmarkedet lige nu. Få en gratis vurdering, så du kender alle dine muligheder.
Kombination af land og by
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.735 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 23,32‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.