Lundbyvej 71, Tåsinge
5700 Svendborg
-
1.495.000 kr.
115 m²
2,4 ha
3 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.446 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 2,4 ha
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende firlænget bondegård med 4 tønder land
Stuehuset fra 1790 har bindingsværk, sprossede vinduer og stråtag. Dertil kommer tre store udhusbygninger fra starten af 1900-tallet: en stald, et værksted og en smuk trælade. Alle udhusene har indlagt strøm og masser af anvendelsesmuligheder. Der blev i 2022 installeret solceller og varmepumpe. Udgiften til el og varme var derfor i 2024 i gennemsnit kun godt 1.000,- kr. om måneden, inklusive opladning af en elbil.
Der hører godt 2,3 hektar jord til dette tidligere husmandssted. Der er mulighed for at have et par heste eller får, eller for regenerativt landbrug, grøntsagsproduktion – eller for bare at nyde synet af en stor smuk eng, omkranset af naturhegn og en lille stump skov. Halvt i skjul under grantræerne i den fjerneste ende af grunden ligger der desuden en lille hytte.
Stuehuset på 115 m2 består af to værelser, et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, et bryggers, et badeværelse og et depotrum. Der er god loftshøjde overalt, og de synlige loftsbjælker og gedigne trægulve bidrager sammen med brændeovnen til den varme og rare atmosfære. En dobbelt terrassedør giver direkte adgang til den murafgrænsede terrasse og den store have med mange bærbuske og gamle frugttræer. Fra terrassen er der udsigt over engen og den lille skov.
Lundby er både ude på landet og tæt på alting: Der er 15 minutter til Svendborg og kun et par minutters kørsel til den velassorterede DagliBrugsen i nabobyen Landet. Ejendommen ligger et kvarters gang fra den smukke gamle Nørreskov ved Valdemar Slot og tyve minutters gang fra vandet. Den populære Tåsingeskolen ligger lige om rundt om hjørnet. Her ligger også biblioteket og Lundbyhallen med mange foreningsaktiviteter.
På Lundbyvej 71 kan dine drømme om at bo på landet blive til vidunderlig virkelighed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 1780 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Udhus | 195 m² |
| Udhus | 74 m² |
| Grundareal | 2,4 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.446 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.373 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.633 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Landlig charme og stemning
Bindingsværkshuset emmer af sjæl og landidyl med sprossede vinduer, en stemningsfuld brændeovn og synlige bjælker, der pryder stuen. Flotte trægulve fuldender den autentiske stil og giver boligen en varm atmosfære. Her er skabt rammerne for et hjem, der stråler af hygge og historie.
Køkken-alrum som samlingspunkt
Boligens hjerte er køkken-alrummet, der ligger i åben forbindelse med stuen. Det er her familien samles i hverdagen, og samtaler flyder frit mellem madlavning og familiehygge. Det lyse opholdsmiljø skaber en dejlig atmosfære, og med direkte udgang til haven er der en naturlig sammenhæng mellem inde og ude.
Stor grund med mange muligheder
Den rummelige grund indbyder til udeliv, hobbyer og aktiviteter. Her er masser af plads til børneleg, haveprojekter eller blot at nyde de naturskønne omgivelser på landet. Til boligen hører også en stor garage, der er ideel til opbevaring eller som værksted for den kreative sjæl - mulighederne er mange!
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.