Vesterrøn 5
5700 Svendborg
-
3.485.000 kr.
130 m²
5 rum
- Kontantpris 3.485.000 kr.
- Ejerudgift 2.330 kr.
- Boligareal 130 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Spændende rækkehus på 130m2 beliggende få meter fra vandet
Et for området markant og meget i øjenfaldende byggeri, hvor byggestil, materialevalg og yderst smarte løsninger stod i højsædet under opførelsen.
Ejendommen ligger få meter fra vandet, hvor du som ny ejer bliver en del af grundejerforeningen der ejer den skønne havn. Her får du mulighed for at have din egen båd eller jolle liggende.
Rækkehuset her er på 130m² i 2 plan og fremstår lyst, moderne og på alle måder i fuldstændig indflytningsklar stand.
Ejendommen indeholder i stueplan: Entre. Stort køkken/alrum med rigtig god spiseplads og udgang til stenbelagt terrassemiljø. Pænt badeværelse med hvide klinker og bruser. Værelse. Depotrum. Bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler.
På 1. sal: Stue i forskudt niveau og med loft til kip, hvor der er udgang til stor træterrasse der er delvist overdækket,. Stuen vender helt rigtigt i forhold til solen og her er både plads til stort spisebord og sofamiljø. Fra stue og terrasse er der et pænt kig til vandet. 2 gode værelser.
Ejendommen har tegltag.
Bemærk energimærke B.
Ejendommen må også anvendes som flexbolig.
Vesterrøn ligger meget naturskønt, hvor rækkehusene grænser op til et stort grønt areal, der ofte anvendes til sociale arrangementer, boldspil og lignende. Med løbeskoene på byder området på et skønt kuperet landskab, hvor både skov, badestrand og marker ligger meget tæt på ejendommen. På cykel er der få min. til Rantzausminde skole, børnehave, indkøb og boldbanerne. Ca. 10 min. kørsel til Svendborgs midtby, hvor den hyggelige gamle gågade altid er et besøg værd.
Til ejendommen hører endvidere carport og redskabsrum.
Kom og oplev en meget spændende ejendom, der er nem i vedligeholdelse og hvor alt bare fungerer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 130 m² |
| Carport | 15 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 159 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.485.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.330 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.443 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.368 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hjemmets lyse og indbydende samlingspunkt
Stort køkken/alrum med rigtig god spiseplads og udgang til stenbelagt terrassemiljø. Stue i forskudt niveau, hvor der er udgang til stor træterrasse der er delvist overdækket,. Stuen har både plads til stort spisebord og sofamiljø. Fra stue og terrasse er der et pænt kig til vandet
God plads til hele familien.
Fine rammer for udelivet
Ejendommen ligger få meter fra vandet, hvor du som ny ejer bliver en del af grundejerforeningen der ejer den skønne havn. Her får du mulighed for at have din egen båd eller jolle liggende.
Naturskønne omgivelser med andel i fælles areal ved vandet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"I forbindelse med job og uddannelse og ønsket om at bo et dejligt sted hvor vores børn kunne vokse op i pagt med naturen og i fred og ro. HUSET KAN BENYTTES SOM FLEXBOLIG."
"I bebyggelsen har vi egen lille strand, vinterbadetrappe, marina med plads til din/jeres båd, her er marker, skove,en bæk lige udenfor hvor der hvert år udsættes ørredyngel. Her er plads til gå-og cykelture, masser af sportsaktiviteter, træningscenter. "
"Lehnskov Strand 5 min. på cykel hvor der wind- og kitesurfes og fiskes. En ny 50 m. lang badebro bygget i 2024. Svendborg 10 min. i bil. Her er masser af liv, forretninger,fortovscafeer, restauranter, musik, kunstudstillinger, levende havnemiljø med strandcafeer, træskibsbroen og de gamle sejlskibe."
"Rantzausminde Dagli'Brugsen og alle forretninger i Svendborg samt i gårdbutikker og ved de utallige vejboder der er her i det sydfynske."
"Ved vandet, i skoven, i vores dejlige hus, på terrassen med udsigt til Sundet. Der er utallige steder her på Sydfyn. Svendborg by er fantastisk ...kan man slappe af med menneskemylder og turister iblandt sig? Ja i Svendborg kan man. At sidde på en fortovscafe eller ved havnen og nyde livet. "
"Efter 35 år på dette fantastiske sted og i vores skønne hus, kun få meter fra Svendborg Sunds bred og med udsigt fra huset til færger, sejlskibe, joller og kongeskibet Dannebrog, downsizer vi og vil gerne ud på nye eventyr i den 3. alder"
"Ganske tæt på huset ligger skole, børnehave, dagplejehus, og et meget aktivt Forsamlingshus samt kirke. Der er bus til alt her i Rantzausminde. I Svendborg er der div. uddannelsesinstitutioner, hospital, tog til Odense og busterminal til resten af Fyn. Her er færger til Ærø, Drejø, Skarø og Hjortø. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.