Grønningen 11A, Tåsinge
5700 Svendborg

  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.782 kr.
  • Boligareal 130 m²
  • Grundareal 840 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Grønningen 11A, Tåsinge
5700 Svendborg

  • 3.495.000 kr. 130 m² 4 rum

Charmerende ejendom med attraktiv beliggenhed i Troense

Idyllen er intakt i dette charmerende bindingsværkshus, der har en attraktiv beliggenhed i Troense. Huset er fyldt med nydelige detaljer fordelt ud på dets 126 m² i halvandet plan, og den dejlige grund på ca. 800 m² og et stort udhus/værksted på 48 m², hvor hobbyhåndværkeren vil trives.
 
Ejendommen er som nævnt beliggende i den historiske skipperby Troense på Tåsinge ved Svendborg Sund - knap 300 m fra strandpromenaden og den historiske Troense Havn med sit fantastiske sejler- og kajakmiljø samt Valdemars Slot, badestrand og skovområder inden for gåafstand.
 
Troense er en af Danmarks bedst bevarede kystbyer præget af fredede bygninger og meget nænsom byplanlægning, hvorfor udstykninger er yderst sjældne. Dette er en beliggenhed som skal opleves.
 
Ejendommens naturlige samlingspunkt bliver den store stue, hvor solen skinner ind det meste af dagen, da der er flotte, småsprossede vinduespartier mod både øst og vest. I stueplanet er der derudover et hyggeligt køkken-alrum, et bryggers og et badeværelse, hvor der er et brusehjørne.
 
Den landlige stil er gennemført på førstesalen. Reposen har plads til at fungere som et ekstra samlingspunkt i huset, og derudover er der to rummelige værelser og et toilet heroppe.
 
I får glæde af en pæn anlagt have, og selvfølgelig det store værksted.
 
Inden for 1,5 km er der gode indkøbsmuligheder, skole, børnehave, vuggestue og masser af idrætsfaciliteter.
 
En dejlig ejendom i et historisk miljø.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme
Byggeår 1981
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 130 m²
Udhus 48 m²
Grundareal 840 m²
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.782 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.998 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.156 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Tæt på naturen

I bosætter jer på en rolig, lukket vej, hvorfra I har gåafstand til Troense Lystbådehavn og dermed kysten. Afstanden til Bregninge Skov er ligeledes kort, og her kan I gå hyggelige ture i naturskønne omgivelser. I får desuden kort cykelafstand til Vindeby, hvor I finder Tåsingeskolen, indkøb, pasningstilbud og sportsfaciliteter.
Kommunen i tal
Indbyggere 59.742
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 23,32‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vindeby, Sundhøj og Troense

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vindeby, Sundhøj og Troense
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren