Hybenvej 9
5700 Svendborg
-
4.495.000 kr.
159 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.207 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 849 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Der venter en total moderniseret og indflytningsklar familie villa med rent overskud fra allerførste færd. Tag, vinduer, facader, køkken, badeværelse mm. alt er opdateret af nuværende ejer og i en smuk, lys og ung stil.
Vinkelvillaen fra 1971 er opført i et plan og rummer en stilfuld elegance i forhold til farver og materialevalg, mens planløsningen i dén grad indbyder til, at den store familie kan få plads til hverdagen.
Boligen er 4 værelser og sælger driver frisørsalon fra et 5. værelser. Således mulighed for et 5. værelse. Ligeledes er det værd at bemærke, at værelset ved stue/alrum, er lige til at fjerne, såfremt man ønsker mere stueplads.
Man ankommer til den flisebelagte indkørsel, som fortsætter omkring det meste af huset og hurtigt bliver til solrige terrassemiljøer.
En grøn hæk indkapsler den nemme have, hvor langt størstedelen er udlagt til plæne med plads til interne fodboldopgør og kongespil. Mageligt placeret i villaens lækrog ligger den primære terrasse med orientering mod syd og vest for maksimalt sollys og direkte udgang fra køkkenet.
Indenfor er de i alt 159 kvadratmeter fordelt med entré og tilstødende salon som første møde, hvor man alternativt kan indrette værelse, kontor eller lignende.
Herefter tager det store køkkenalrum imod med store vinduespartier og integreret stuemiljø, med masser af lys. Huset byder også på i alt fire værelser, moderne bryggers med egen indgang, badeværelse og toilet.
Overalt er ejendommen flot moderniseret med hvide overflader og gennemgående materialer, så man straks efter nøgleoverdragelse kan tage hul på sit nye boligkapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1971 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 159 m² |
| Erhverv | m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 849 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.207 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.585 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.499 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Med egen salon eller ekstra værelse
Lige når man kommer ind ad entréen, ankommer man til et modtagelsesareal i åben forbindelse med en lille salon. Det elegante rum bringer muligheder med sig – både for frisøraspiranten, negleteknikeren eller skønhedsbehandleren. Alternativt et ekstra værelse.
Køkken med plads
Køkkenet er indrettet efter rummet og giver en åben arbejdsstation, når det kommer til madlavningen. De brede skuffer udgør perfekte opbevaringsmuligheder, og placeringen i forhold til først det centrale alrum og siden den lyse stue er perfekt, så de vigtigste funktioner er samlet i forlængelse af hinanden.
Skøn terrasse – nem have!
Omkring det meste af huset strækker et fliseareal sig som underlag for havehygge. Særligt i villaens vinkel er der grund til begejstring, hvor man indrammes i en læfyldt krog med orientering mod syd og vest – perfekt til sommerens grillmiddage. Selve haven er nem at holde og indkapslet af en tæt, grøn hæk for maksimalt privatliv.
Tryg hverdag i det østlige Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Vi blev tiltrukket af den skønne beliggenhed tæt på både skov og vand, de gode daginstitutioner og skoler samt nem adgang til indkøbsmuligheder. Huset har givet os plads til at udleve vores drømme og har været en fantastisk base for vores børn at vokse op i."
"Et stille og fredeligt kvarter med de rareste naboer og en god blanding af alle aldersgrupper. På vejen er der et stærkt fællesskab med blandt andet gadefest og fælles loppemarked."
"Vi viser gerne den fantastiske beliggenhed frem – med skov og strand som nærmeste naboer – og den hyggelige bymidte, som ligger i gåafstand."
"Vi handler oftest i de lokale supermarkeder, som 365discount, Rema 1000 og Netto – alle ligger i gåafstand."
"Vi nyder afslapning på en af vores skønne terrasser eller ved stranden og skoven i Christiansminde. Når vejret ikke er til udeliv, hygger vi os omkring spisebordet i køkken-alrummet."
"Huset har opfyldt vores drømme. Vores drenge er blevet store, og vi ønsker at flytte i noget mindre – gerne i Latinerkvarteret i Svendborg by."
"Her er god plads til en aktiv familie, huset er nemt at holde og let at sætte sit eget præg på. Den sydvestvendte terrasse kalder vi ”Lille Toscana” – den giver lys og liv til huset. Se mere af boligen og stemningen på Instagram: @levi_flytter_til_byen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.