Valdemarsgade 31
5700 Svendborg
- Kontantpris 5.175.000 kr.
- Ejerudgift 5.026 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 749 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Valdemarsgade 31
5700 Svendborg
-
5.175.000 kr.
176 m²
7 rum
-
Vildt byhus i hjertet af Svendborg
Der er tale om et stort byhus der er blevet splittet ad og samlet igen. Det er virkelig flot renoveret fra a-z. Byhuset rummer rigtig mange lækre detaljer, en god indretning/planløsning og derudover en helt fantastisk vestvendt grund/have.
Beliggenheden kan næsten ikke blive mere central. Man ligger 200 meter fra Svendborg fantastiske gågademiljø og kun få hundrede meter fra havnen. Til trods for at man er midt i Svendborg, er det som at være i en oase når man opholder sig i haven – der er fuldstændig ro.
Byhuset er som nævnt gennemrenoveret, ligesom der er lavet en ny planløsning på begge etager. I stueplan er det helt centrale rum det store køkken/alrum. Der er virkelig god plads og et helt fantastisk lys fra den store terrassedør, der er lavet som en foldedør, så man kan åbne helt op om sommeren. I forlængelse af køkkenet er der en hygge/legestue. Endvidere er der i stueplan stort værelse, opholdsstue, badeværelse med både kar og brus, bryggers samt entreen, der bare er en oplevelse at komme ind af. Når man kommer ind, kigger man helt automatisk op ad trappen mod 1. sal og ser alle de flotte synlige konstruktioner – Det skal opleves.
1. sal er en helt igennem pragtfuld afdeling. Nydelige gulve, loft i kip og synlige konstruktioner. Det er bare i orden. Den rummer 2 store værelser, flot badeværelse, samt et lækkert soveværelse, hvorfra man har udgang til en spændende tagterrasse.
Som om alt dette ikke er nok, så er der også en særdeles anvendelig underetage, som man med garanti vil få stor glæde af. I den ene afdeling finder man et stort bryggers og fyrrum, og i den anden han man et godt ”gæsteværelse” og et værksted.
Udearealerne er også et kapitel for sig. Der er ikke overladt noget til tilfældighederne. Alt er lavet nyt – lige fra den store trætrappe fra huset og ned til terrasserne, de store terrasser er nye, og man fornemmer bare at der er gjort noget ud af de udvendige arealer.
Et kæmpe aktiv er at man har masser af mulighed for parkering - det er faktisk tit en udfordring når mår man bor så centralt.
Man kan blive ved med at finde superlativer – det er bare en fed ejendom!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1850 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 176 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 749 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.175.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.026 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.726 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.469 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
I vil falde for stilen
Køkkenet er nydeligt med hvide fyldningsfronter, der kontrasteres af sort armatur og håndvask. Der er god plads med en stor ø, som åbner op mod alrummet, der videre er i direkte forbindelse med de to stuer en suite. Således hænger det hele godt sammen, og lysindfaldet er fremragende fra flere vinkler. Bemærk også det store foldedørsparti til terrassen, som virkelig kan sætte udearealet i spil.
En dejlig indretning
Det ene værelse ligger separat i stueplan, og hernede har I også badeværelset med badekar og bruseniche. På første sal er badeværelset udført i et gennemført udtryk, og heroppe finder I endvidere tre værelser. Det oplagte soveværelse imponerer med altanen, mens de fritlagte bjælker gennemgående er charmerende. Se også kælderen, som rummer et badeværelse, tre disponible rum og et bryggers.
Nyd udelivet
Haven er en idyllisk oase, hvor den afstemte beplantning bidrager til stemningen, og det aflange areal vender perfekt for solen. Det meget store terrassemiljø i forbindelse med huset får I hurtigt udnyttet, og der er desuden en terrasse mere nede i haven. I vil elske at udforske de mange detaljer her.
Hverdagen og fritiden
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.727 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.