Christinedalsvej 6
5700 Svendborg
-
4.495.000 kr.
144 m²
5 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.997 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 454 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot murermestervilla med topattraktiv beliggenhed
Vandet lige for enden af vejen, de rolige veje, grønne haver og pæne huse er den perfekte ramme om familiens tilværelse, der har alt fra station til skole inden for cykelafstand.
Her finder man en rigtig flot murermestervilla der bærer præg af, at ejer har passet virkelig godt på den.
Villaen fremstår i super stand både inde og ude. Huset ligger med røde murstensfacader, dekorative hegn, en bred indkørsel og en tæt hæk som det, der udgør førstehåndsindtrykket. Det er en sand perle.
Når man bevæger sig indenfor, møder man et sammenhængende stueplan med et naturligt flow mellem entré, køkken-alrum og stue. Lyse vægge, pæne gulve og store vinduespartier er dejligt imødekommende, mens den indmurede pejs, det praktiske køkken og udgangen til terrassen tilfører praktiske facetter.
Ovenpå venter en værelsesafdeling med to værelser og et toilet, mens det sidste værelse øverst oppe leder ud til terrassen.
Underetagen afrunder planløsningen med funktionelle disponible rum, vaskefaciliteter og badeværelse – naturligvis i et tørt miljø med god loftshøjde.
Når man sidder på de to terrasser har man den fornøjelse at have udsigt til vandet.
Selve grunden rummer 454 overskuelige kvadratmeter, som primært er udlagt til plæne, hvor børneleg får de bedste betingelser for at blomstre. Haven strækker sig omkring det meste af huset, så man altid kan finde en krog med sol.
Det er en ejendom man ikke kan andet end at blive betaget af. Spændende indretning, topattraktiv beliggenhed og en rigtig god stand.
Velkommen til Christinedalsvej.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 144 m² |
| Kælder | 37 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 454 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.997 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.720 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.054 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Stueplan med åbent flow
Husets stueplan giver et dejligt lyst indtryk med dæmpede farver på væggene, pæne gulve, smukt lysindfald og en indmuret pejs, der tilfører hygge. Her samles entré, køkken-alrum og stue i ét sammenhængende flow, der byder på direkte udgang til haven, et velproportioneret køkken med alt i hårde hvidevarer og god plads til indretningen.
Tagterrasse, solrig have og havudsigt
Ejendommen imponerer især, når det kommer til udearealerne. Haven er for det første dejligt solrig med plæne langs de fleste af husets sider, som ovenikøbet afskærmes af hæk og rækværk. Men tagterrassen i anden sals højde sætter alligevel prikken over i’et med en imponerende volumen og udsigt mod havet.
Tør kælder og brugbare værelser
Huset har i alt fire etager fra kælder til anden sal. På første- og anden sal findes i alt tre gode værelser, hvor familien kan trække sig tilbage hver især, mens det hele afrundes af kælderen med den gode loftshøjde og den praktiske udformning med vaskefaciliteter, badeværelse og disponible rum til opbevaring.
Skal vi også sælge din bolig?
Christinedalsvej: Et smørhul i Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.