Efterskolevej 8D
5700 Svendborg
-
4.845.000 kr.
167 m²
4 rum
- Kontantpris 4.845.000 kr.
- Ejerudgift 2.905 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 842 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
221 m2 under tag, 167 m2 bolig og 54 m2 garage/bryggers topisoleret med gulvvarme.
Ejendommen ligger lige ved skoven og med stisystem til både skole, indkøb og off. transport. Du er endvidere i gåafstand til havnen. En fantastisk og rolig beliggenhed for familien.Udover den gode indretning med forældre- og børneafdeling, er der stor indbygget garage med plads til bilen og evt. hobby.
Fuldstændig indflytningsklar etplansvilla, der er som skræddersyet til børnefamilien med fire værelser og to badeværelser. Da byggeåret samtidig hedder 2023, behøver I ikke tænke på vedligeholdelse de næste mange år. Idet haven grænser op til skov mod nord og den rindende bæk mod vest, er beliggenheden helt igennem unik. Boligens naturlige omdrejningspunkt er det rummelige opholdsafsnit, hvor en hyggelig stue ligger i forlængelse af køkken-alrummet. Voksenafsnittet byder på et dejligt soveværelse med walk-in-closet og eget bad, mens børnene får domæne i modsatte ende af boligen, hvor der er tre regulære værelser og et badeværelse mere. Bryggerset finder I ude i den store, integrerede garage, der er helt perfekt til handymanden og fungerer som både depotrum, værksted eller gildestue til runde fødselsdage. Den sydvendte terrasse bliver et yndet samlingspunkt sommeren igennem. Med adresse på Efterskolevej 8D får I en attraktiv beliggenhed og sikre stiforbindelser mellem de omkringliggende villaveje. Hverdagen kommer til at glide let og ubesværet med gåafstand til daglige behov, den hyggelige lystbådehavn og smukke Rantzausmindeskoven. Der er også nem adgang til stationen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 167 m² |
| Garage | 54 m² |
| Grundareal | 842 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.905 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 245.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.943 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.299 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hjemmets hjerterum
Boligens naturlige omdrejningspunkt er det rummelige opholdsafsnit, hvor en hyggelig stue ligger i forlængelse af køkken-alrummet med en loftshøjde på knap 3,3 meter. Det skaber en let og luftig atmosfære, som ydermere forstærkes af gavmilde lysforhold. Et smagfuldt køkken giver hjemmets kok fortrinlige forhold. Alrummet og stuen er forbundet af franske døre, og fra begge rum kan I tilgå terrassen og derved forlænge opholdsmiljøet.
Moderne planløsning
Voksenafsnittet byder på et dejligt soveværelse med walk-in-closet og eget bad, mens børnene får domæne i modsatte ende af boligen, hvor der er tre regulære værelser. Huset har på praktisk vis et ekstra badeværelse, som ligger nær børneværelserne. Bryggerset finder I ude i den store, integrerede garage, der er helt perfekt til handymanden og fungerer som både depotrum, værksted eller gildestue til runde fødselsdage.
Skøn sommeroase
Den sydvendte terrasse bliver et yndet samlingspunkt sommeren igennem, hvor I kan slappe af i havemøblerne og invitere familie og venner på grillhygge. Umiddelbart foran terrassen er der anlagt en græsplæne, der er oplagt til leg og havespil. På husets anden side får haveentusiasten rig mulighed for at anlægge køkkenhave eller plante et smukt staudebed.
For familien
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.