Villa
Nyhed!
Hybenvej 23
5700 Svendborg
-
4.295.000 kr.
222 m²
6 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.681 kr.
- Boligareal 222 m²
- Grundareal 882 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
150 meter fra skovbrynet, på lukket børnevenligt vænge ligger denne rummelige villa med plads til den helt store familie. Her er du tæt på skoven, og med sti stort set hele vejen til Christiansminde strand.
Du får således skov og strand i baghaven og stadig med alle hverdagens fornødenheder i gåafstand; Ørkildskolen afd. Øst, vuggestue og flere børnehaver er beliggende lokalt i området.
Boligen er de seneste år opdateret såvel kosmetisk som energimæssigt. En ny luft til vand varmepumpe fra 2022 og nye 3 lags lavenergi vinduer sørger for billig opvarmning.
Indeholder: Entré med garderobeplads og klinkegulv. Gæsteværelse /kontor med trægulv og indbygget skab. Gæstetoilet med den klassiske brune klinke og gulvvarme. Stort bryggers med installation for vaskemaskine/tørretumbler. Her finder du også ejendommens luft til vand varpepumpe. Virkelig stort køkken/alrum på næsten 50 m2 med klinkegulv, glatte hvide lofter med ovenlys, nyt Kvik køkken i egetræ fra 2021. Her er plads til både den store familie og børnefødselsdagen. Fra alrummet er der direkte udgang til stort terrasseanlæg. En skydedør bringer dig fra alrummet og til den store opholdsstue, med brændeovn og trægulv. Værelsesafdeling med 4 værelser, alle med indbyggede skabe og trægulve. Endvidere stort originalt badeværelse med både brus og kar - naturligvis med gulvvarme. Det 6. værelse har egen indgang fra haven og er perfekt til teenageren.
Til ejendommen er et muret hobbyværksted med støbt gulv, gips loft og port. Endvidere stor ældre carport på ca. 25 m2. Carporten er ikke på BBR og køber må ikke forvente den kan registreres.
Haven er lukket og ugenert med fliseterrasse og ny træterrasse fra 2025. Masser af sol og plads til familien. Til de store fodboldkampe ligger Ottes hul i gåafstand.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 222 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 882 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.681 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.476 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.620 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt ved alt familien kunne ønske sig.
150 meter fra skovbrynet, på lukket børnevenligt vænge ligger denne rummelige villa med plads til den helt store familie. Her er du tæt på skoven, og med sti stort set hele vejen til Christiansminde strand. Er du til mountainbike er både rødt og blåt spor i skoven, sammen med hjertestien. Du får således skov og strand i baghaven og stadig med alle hverdagens fornødenheder i gåafstand; Ørkildskolen afd. Øst, vuggestue og flere børnehaver er beliggende lokalt i området.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Christiansminde og Østre bydel
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"De grønne områder, nærhed til både natur og byen. En stor bolig med god plads til børn og hobby."
Sådan er kvarteret
"Masser af børn på gaden og i hele området. Der leges på tværs af alder både privat, på de grønne områder og i skoven. Godt sammenhold med gadefest, fælles loppemarked mm. Tæt på skole, børnepasning, skov og strand. "
Her handler vi
"Den lokale Netto eller Rema1000, der begge er i gåafstand. "
Her slapper vi af
"På terrassen og i skoven."
Hvorfor flytter vi herfra
"Endnu mere plads. "
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Energioptimeret og billig i drift. Det store køkkenalrum rummer hele familien, eller 1. klasse til børnefødselsdag. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Villa
Solgt
Rantzausmindevej 160, 5700 Svendborg
224 m²
5 rum
Villa
Solgt
Tvedvej 50, 5700 Svendborg
109 m²
3 rum
Fritidsbolig
Solgt
Østerskovvej 29, Thurø, 5700 Svendborg
99 m²
4 rum
Villa
Solgt
Dronningholmsvej 33, 5700 Svendborg
180 m²
10 rum