Villa

Kogtvedvej 63
5700 Svendborg

2.595.000 kr. 181 m² 6 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.670 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 678 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig ejendom med andel i fantastisk fællesareal

Rummelighed, attraktiv beliggenhed og andel i et super fællesareal ved vandet, er bl.a. nogle af de ting der danner ramme for denne skønne villa på Kogtvedvej i Svendborg.
Her venter hele seks værelser, to badeværelser og store opholdsrum, der tilsammen sikrer jer både privatliv og samvær. Læg dertil en skøn nærhed til hverdagens gøremål, natur og vand, og resultatet bliver en meget hyggelig base for familielivet.
Et af de største aktiver er helt sikkert det fantastiske fællesareal ved vandet, som I bliver medlem af. Her har man mulighed for at hoppe i bølgen blå, eller have båden liggende.

Hjerterummet i ejendommen er det hyggelige spisekøkken, der samler jer om madlavning og forskellige aktiviteter. Invita-køkkenet har god opbevaringsplads, så bordpladerne er frie til madlavning. Videre er der en spisestue og en udestue, som fremtræder let og indbydende med et skønt lysindfald. Her kan I tyvstarte med forårssolens stråler og forlænge sommeren langt ind i efteråret.
Stueetagen rummer også to gode værelser og et badeværelse. På 1. salen er der yderligere to værelser, et toilet, samt en stor stue med loft til kip og et skønt lysindfald fra Veluxvinduerne, hvilket skaber en skøn luftig fornemmelse. Oveni har stuen og svalegangen udsigt ud over det skønne Kogtved område.
Endelig har I kælderen, hvor man har endnu et badeværelse, et bryggers, et viktualierum, samt to disponible rum. Kælderen kan man også komme til ude fra hvilket gør den oplagt som eksempeltvis teenage afdeling.

Udenfor kan I se frem til en dejlig grund, der bliver familiens absolut foretrukne samlingspunkt i sommerhalvåret. Haven har en fin græsplæne til leg og spil og to hyggelige terrasser, der indbyder til frokost under åben himmel. Som bonus får man en integreret garage.

Beliggenheden forener på bedste vis hverdagens gøremål med naturen. I finder bus, indkøb og daginstitution indenfor 500m, mens Svendborg Gymnasium og handelsskole kun er en kort cykeltur væk. Pulsen kan komme op i Svendborgs Idrætscenter der kun er 1 km. væk, mens området med Christinedalsskoven, øhavstien og Svendborgsund indbyder til gåture og et hop i bølgen.

Kom ud og oplev denne skønne ejendom. Kontakt danbolig allerede i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	181 m²
Kælder	67 m²
Garage	29 m²
Grundareal	678 m²