Lundbyvej 43B, Tåsinge
5700 Svendborg
-
1.595.000 kr.
213 m²
6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.919 kr.
- Boligareal 213 m²
- Grundareal 1.531 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stor villa med unik planløsning og rummelig have
Jeg bydes velkommen af en bred indkørsel, der fører jer op til husets facade, hvor en charmerende overdækket terrasse straks indbyder til udendørs ophold. Boligen er placeret på en stor grund, og have, der omkranser ejendommen, tilbyder flere hyggelige kroge og et stort græsareal, hvor børnene kan lege, og jeg kan nyde solen i ro og mag.
Indenfor venter jer en planløsning, der på fineste vis udnytter boligens størrelse. Stueplanet byder på et lyst og indbydende køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der er plads til både spisearrangement og afslapning. De store vinduespartier lukker masser af lys ind, og den rummelige stue åbner op til terrassen, hvor jeg kan forlænge de lyse sommeraftener med udendørs middagsselskaber. På de koldere dage sikrer husets luft/vand varmepumpe en effektiv og miljøvenlig opvarmning, der gør boligen både komfortabel og energibesparende.
Husets forskudte niveauer giver adgang til en første og anden sal, hvor jeg finder flere værelser, der kan anvendes som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det giver fleksibilitet til at indrette boligen præcis efter jeres behov. På tredje sal er der yderligere et værelse, der fx kan benyttes som gæsteværelse eller teenager-afdeling.
Kælen er en ekstra bonus med sine disponible rum, som giver mulighed for at indrette fx hjemmebiograf, værksted eller opbevaring. Her er også et praktisk vaskerum, så dagligdagens praktiske gøremål kan klares nemt og effektivt.
Beliggenheden er ligeledes en af ejendommens store fordele. Med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb får jeg nem adgang til alle hverdagens nødvendige heder. De nærliggende naturskønne omgivelser giver mulighed for dejlige gå- og løbeture, mens børnene kan cykle sikkert til skolen.
Alt i alt er denne villa en ideel bolig for den store familie, der ønsker sig et hjem med masser af plads og muligheder – både inde og ude. Velkommen til jeres nye hjem på Lundbyvej 43B!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 2000 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 213 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Grundareal | 1.531 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.919 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.965 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.083 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Rummelige værelser
Husets fire værelser, fordelt på 1.-3. sal, er alle ekstra store og rummelige, hvilket giver jer masser af muligheder for at indrette både soveværelse og børneværelser. Med badeværelser på både 1. og 2. sal er der desuden praktiske løsninger, som gør hverdagen let for hele familien.
Praktisk og funktionel kælder
Kælderen er både praktisk og funktionel med flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller hjemmekontor. Her finder I også et rummeligt vaskerum, hvor hverdagens gøremål nemt kan klares. Kælderen giver ekstra plads og fleksibilitet til familiens behov.
Stor stue med udgang til terrassen
Den store stue er lys og rummelig med god plads til både afslapning og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, hvor I kan nyde både morgenkaffen og aftensmaden i det fri, uanset vejret. Terrassen forlænger stuen og skaber et skønt uderum til hygge.
Tæt på skole, børnehave og naturskønne omgivelser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.