Lundtoftevej 73
5700 Svendborg
-
2.695.000 kr.
156 m²
5 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.699 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 1.517 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievilla i Svendborgs grønne omgivelser
Ejendommen er en af de absolut bedst beliggende i området. Den er højt beliggende og med en super udsigt til Margrethelundskoven.
Det er en fin og klassisk 70’er-villa, der rejser sig på matriklen. Gule mursten og brede vinduespartier toner frem for enden af den lukkede vej, mens I bliver taget godt imod af en bred indkørsel og en god garage. Den store matrikel sørger for masser af sol i den græsklædte have, og det bliver info@hwam.com skønt at tilbringe tid herude, for skovens fred, ro og høje træer rejser sig i baggrunden.
Ét af hjemmets helt store fordele er det lækre køkken-alrum. Her er indrettet med god plads til de kulinariske udfoldelser, mens køkkenelementerne er holdt i en pæn og tidløs stil. Organiske indslag bløder det hvide lidt op, og som prikken over i’et kan I lade dørene til terrassen stå på vid gab.
Fra den pragtfulde stue med brændeovn og sydvendte vinduer kan I træde direkte ud på den overdækkede terrasse.
Den skønne udsigt kan også nydes indendørs, hvor I får 156 m² at udfolde jer på. Fire gode værelser og to badeværelser fordeler sig på henholdsvis en børne- og forældreafdeling, og dertil kommer det lækre køkken-alrum, bryggers og den store stue med brændeovn, sydvendte vinduer og udgang til en hyggelig udestue.
I får en stor grund, hvor der er masser af plads til at udfolde sig. Her kan der virkelig leges og spilles bold. Man kan også bare sidde på den hævede terrasse og nyde udsigten til skoven.
I kan cykle til bymidtens butikker og caféer på under ti minutter, ligesom I får skole, pasningstilbud, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter inden for kort afstand.
En rigtig god ejendom med dejlig beliggenhed og en attraktiv indretning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 156 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 1.517 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.699 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.973 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.843 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Lav mad i tidløse omgivelser
Ét af hjemmets helt store fordele er det lækre køkken-alrum. Her er indrettet med god plads til de kulinariske udfoldelser, mens køkkenelementerne er holdt i en pæn og tidløs stil. Organiske indslag bløder det hvide lidt op, og som prikken over i’et kan I lade dørene til terrassen stå på vid gab.
Forlæng havesæsonen i udestuen
Fra den pragtfulde stue med brændeovn og sydvendte vinduer kan I træde direkte ud i en skøn udestue. På grænsen mellem ude og inde tilbyder den et dejligt lunt refugium, hvor I kan nyde tilværelsen og det grønne på selv regnfulde dage, mens uderummet forlænger havesæsonen i begge ender.
Overskud og udsigt i haven
Og når havesæsonen for alvor melder sin ankomst, bliver I så glade, for det betyder, at I kan indtage den noget så lækre have. Alt i alt får I 1.517 kvm udearealer, hvoraf langt størstedelen er dedikeret til en grøn plæne, hvorfra I kan nyde stilheden og udsigten til skovens høje træer.
Det bedste af begge verdener i Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.856 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Vi mærkede en unik perle allerede da vi trådte ind i huset. Muligheden for børn/forældre-afd. At kunne lukke den ene ende af huset af, og lave en separat afdeling."
"Hjælpsomme, opmærksomme og venlige naboer. Vi hilser og bekymrer os om hinanden."
"Muligheden for at sidde totalt ugeneret på terrassen, udsigten til skoven og fuglefløjt til de sene timer om sommeren."
"Kvickly Storcenter, Rema, Lidl osv - Vi har alle muligheder indenfor 1½ km."
"På terrassen om sommeren - Og så nyder vi stangtennis eller kongespil i haven."
"Huset er blevet for stort efter børnene er flyttet hjemmefra, og huset fortjener at skabe nye minder for en kommende familie."
"Ikke bare boligen, men området generelt. Her er trygt for unge som gamle. Her er ingen ballade eller indbrud. Her er vi tæt på ALT: Byen på 10 min på cykel, skoven på 3 min på gå-ben og motorvejen på 3 min i bil - Vi er vilde med det hele, det er bare blevet for stort."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.