Lundtoftevej 53
5700 Svendborg
-
2.395.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.656 kr.
- Boligareal 101 m²
- Grundareal 920 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
VELINDRETTET VILLA I POPULÆRT KVARTER - LAV VARMEUDGIFT
Her bor I for enden af lukket vænge, en plet med rum til leg, cykler, bil og værksted. Et ideelt hjem for den aktive familie, der ønsker en bekvem hverdag. Margretelund skoven finder du for enden af Lundtoftevej. Samtidig med at I har nem adgang til Svendborgmotorvejen og Svendborg Storcenter. Skole ligger tæt på, og midtbyen nås på kun ni minutter på cykel
Huset er med gulvvarme over alt. Praktisk opdelt med en værelsesafdeling, hvor entréen med sine skabsvæg fører til tre regulære værelser og et badeværelse med badekar. I den modsatte ende finder I hjemmets naturlige samlingspunkt – et lyst og åbent leverum, hvor køkkenet smelter sammen med stuen. Her kan I samles omkring langbordet eller lade samtalerne flyde frit mellem rummene. Fra stuen er der udgang til stort terrasseanlæg. Som en ekstra praktisk detalje ligger bryggerset i direkte forbindelse med køkkenet og stuen.
Villaen fra 1972 ligger på en 920 m² stor grund med en skøn have, en vestvendt terrasse og en stor indkørsel med plads til både biler og cykler – eller måske et spil bold. Dertil hører en nyere carport med isoleret og opvarmet værksted, samt en garage med endnu et stort værksted, så her er plads til både hobbyprojekter og udeliv.
Fakta: 13,5 kWh solceller fra 2022. Luft til vand varmepumpe. Klimaanlæg i stuen og i garagen. Tag fra 2006. Mahogni vinduer fra 2006. Dobb. carport med værksted bygget i 2018. Køkken, alrum stue og bryggers fra 2017. En ejendom og ikke mindst stand der skal opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe luft/vand + luft/luft (bolig og værksted) |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Garage | 51 m² |
| Carport | 62 m² |
| Grundareal | 920 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.656 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.381 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.603 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Haven, der rummer det hele
På Lundtoftevej 53 venter en velholdt villa på en 920 m² stor grund, der grænser op til bevoksning, hvilket skaber ekstra privatliv i haven. Bag huset finder I en dejlig græsplæne, der giver plads til leg – uanset om I drømmer om en sandkasse, gyngestativ eller noget helt tredje, så er der masser af plads til det!
Praktisk plads til det hele
Grunden byder på en stor og praktisk indkørsel med plads til biler, cykler og alle de praktiske ting i hverdagen. I får en stor dobbelt carport og garage, hvor begge rummer to veludnyttede værksteder – perfekt til pladskrævende hobbyer eller opbevaring, alt efter jeres behov.
Funktionelt og moderne hjem
Indenfor venter et funktionelt hjem på 101 m², hvor I kan finde jer godt til rette i det store opholdsområde. Her får I et moderne køkken i tidløse materialer, der er i åben forbindelse med alrum og stue. Det giver jer masser af muligheder for at indrette med langbord, sofahjørne eller et stort fælles sted, hvor I kan samles og sk
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.