Myrehøjvej 3
5700 Svendborg
-
6.495.000 kr.
102 m²
2 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.398 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 962 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Udsigt, udsigt og atter udsigt - Villa i første række til Svendborgsund
Villa i første række til Svendborgsund med en af de absolut bedste adresser i Svendborg. Det her er uden sammenligning en beliggenhed fra øverste hylde. Her får I en dejlig grund og en helt enestående udsigt fra både villa og grund udover Svendborg Sund.
Det er en skøn oplevelse at stå ved vandet for enden af grunden og nyde udsigten fra ens egen grund og det hyggelige lysthus ved vandet – Det bliver ikke bedre.
Man får hele pakken i dette fantastiske kvarter der ligger i gåafstand til stranden og skoven i Christiansminde. Med kun ca. 1000 meter til Svendborg havn kan man næsten ikke komme tættere på centrum. Man kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen, og nyde det som Svendborg er berømt for – naturen og det pragtfulde bymiljø.
Huset blev opført i 1943 og byder indenfor til 163 etagemeter, og i de lune måneder vil I tilbringe mest tid ude på den 962 m² grund med direkte adgang til vandet.
Stue er hjemmets bedste rum, og den gode plads sørger for et rigt indretningspotentiale. Der er mulighed for at etablere separat spise- og opholdsafsnit, og i de lune måneder kan de dobbelte døre åbnes til den hævede træterrasse, så inde og ude smelter sammen. I stueplan er der desuden en fordelingsentré med et gæstetoilet.
På førstesalen fås en repos og to store værelser, mens underetagen rummer et bryggers, et stort badeværelse og flere mulige værelser rum.
Den fortryllende grund en overdækket terrasse og en stor plæne, der strækker sig fra huset og mod vandet. For enden af grunden får I et virkelig flot udhus på 27 m² med en fliseterrasse, der stopper ved vandkanten. Det er den perfekte gæste- eller teenageafdeling.
Ja, det er ikke hver dag, at en sådan beliggenhed sættes til salg – og derfor skal I også være hurtige.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1943 |
| Rum | 2 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 61 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Grundareal | 962 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.398 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.818 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.389 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Tre geniale etager
Stueplan er indrettet med en fordelingsentré med et gæstetoilet og et flot køkken i åben forbindelse med den store stue, hvorfra der er udgang til udestuen og terrassen. På førstesalen fås en repos og to store værelser, mens kælderen rummer et bryggers, et stort badeværelse og flere disponible rum.
Et samlende stuemiljø
Stue er hjemmets bedste rum, og den gode plads sørger for et rigt indretningspotentiale. Der er mulighed for at etablere separat spise- og opholdsafsnit, og i de lune måneder kan de dobbelte døre åbnes til den hævede træterrasse, så inde og ude smelter sammen.
Fortryllende havegrund
Villaen ligger på en 962 m2 stor grund, og foruden indkørslen venter en helt fortryllende baghave, der viser sig med en overdækket terrasse og en stor plæne, der strækker sig fra huset og mod vandet. For enden af grunden får I et 27 m2 udhus med en fliseterrasse, der stopper ved vandkanten.
Enestående beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.