Niels Hansens Vej 29
5700 Svendborg
-
7.975.000 kr.
228 m²
6 rum
- Kontantpris 7.975.000 kr.
- Ejerudgift 3.745 kr.
- Boligareal 228 m²
- Grundareal 820 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret villa på skøn beliggenhed med udsigt
Attraktiv beliggenhed tæt på både vand og byliv
I bosætter jer i et populært og roligt villakvarter med nem adgang til både natur, Svendborgsund og centrum. Indkøb findes i gåafstand, og skole samt institutioner ligger kun en kort cykel- eller biltur væk. Her er alt det bedste ved Svendborg samlet inden for få minutter.
Smuk, gennemrenoveret villa med charmerende detaljer
Villaen er opført i 1959, men blev gennemgribende renoveret i 2012, så den i dag fremstår lys, moderne og indflytningsklar. Den står smukt med røde sten og et matchende nyt tegltag, og omkring huset finder I en privat have samt en solrig, sydvendt terrasse med udsigt ud over området og Bregninge kirke samt kig til Svendborgsund.
Rummelig planløsning i tre etager
• Stueplan: Stor opholdsstue i åben forbindelse med spisestue, bibliotek, gæstetoilet, køkken samt et disponibelt rum med egen indgang.
• Førstesal: Tre værelser, heraf et med privat badeværelse og walk-in closet, samt endnu et badeværelse.
• Underetage: Gæsteværelse, bryggers, badeværelse og et praktisk viktualierum.
Lys, luft og udsigt
Hjemmets hjerte er den store opholds- og spisestue, hvor sydvendte vinduer lader solen strømme ind fra morgen til aften og reflektere i det smukke sildebensparket. Herfra er der direkte adgang til terrassen, så ude- og indearealerne kan smelte sammen på varme dage.
Udeliv med udsigt
Den sydvendte terrasse bliver familiens samlingspunkt om sommeren – perfekt til grill, solbadning og hyggestunder. Den stenbelagte oase munder ud i et nemt, vedligeholdelsesvenligt græsareal, hvor der er plads til både leg og afslapning.
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en af områdets mest attraktive villaer – med en kombination af klassisk arkitektur, moderne komfort og en beliggenhed, der giver jer både ro, byliv og vandudsigt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 228 m² |
| Kælder | 53 m² |
| Grundareal | 820 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.975.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.745 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.354 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.390 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Lyse og indbydende stuer
Hjemmets samlingspunkt vil uden tvivl blive opholds- og spisestuen, som er i åben forbindelse med hinanden. Der er sol fra morgen til aften takket være de sydvendte vinduer, og den spejler sig nænsomt i det sirlige sildebensparket. Her er der udgang til terrassen, og I kan med fordel holde døren åben i de varme måneder, således at ude og inde smelter sammen.
Terrasse og have med udsigt
Den sydvendte terrasse med et skønt kig ud over de omkringliggende huse vil om sommeren blive centrum for familiens weekender og ferier. Her kan I grille, solbade og lege på den stenbelagte oase, der munder ud i et skønt og vedligeholdelsesvenligt græsareal. Det hele foregår i private rammer, men I kan ligeledes vælge at invitere familie og venner forbi.
Værelse med bad og walk-in en suite
Det ene af hjemmets værelser er noget helt ud over det sædvanlige. Det er ikke alene lyst og rummeligt, her er også adgang til både et badeværelse og walk-in; og særligt badeværelset udmærker sig med et dejligt badekar og to håndvaske. Slutteligt skal det nævnes, at der også udgang til en sydvendt altan, hvorfra solen og udsigten kan nydes for fulde drag.
Topattraktiv beliggenhed tæt på alt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.