Linkenkærsvej 37
5700 Svendborg
-
1.395.000 kr.
72 m²
3 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.186 kr.
- Boligareal 72 m²
- Grundareal 1.340 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Bo med Stenveskoven som nabo
På Linkenkærsvej bor I midt i Svendborg med det hele inden for rækkevidde. Nymarkskolen, daginstitutioner og indkøb som Netto, Rema 1000 og Discount365 ligger kun få minutters gang fra hoveddøren.
Her får i en meget spændende grund, med Stevneskoven som nabo. Den store grund på hele 1340 m² støder direkte op til skoven.
Huset er fra 1958 og emmer stadig af en anden tid, men med rigtig gode rammer, der stadig kan benyttes som det er, eller I kan kaste jer ud i at skabe jeres eget drømmehjem.
I stueplanen mødes I af en entré med adgang til gæstetoilet. Fortsætter I ligeud, ligger køkkenet, som er et 90'er HTH køkken og fuldt funktionelt. Til venstre åbner stuen sig med et godt lysindfald og videre adgang til et stort soveværelse. Mange vil sikkert se potentialet i at åbne op mellem køkken og stue og skabe en moderne sammenhæng. Stuen har nemlig en rigtig god størrelse, så der er plads til både opholds- og spiseafdeling.
Underetagen er er super anvendelig, og rummer bryggers, badeværelse og to store værelser, der giver masser af muligheder, hvad end det bliver til teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum.
Ude finder I en stor grund, der er lidt tilvokset, men rummer virkelig fine muligheder for at skabe jeres helt eget uderum med plads til både grillhjørner, boldspil og blomsterbede.
En ejendom med et væld af muligheder, og så en spændende beliggenhed med skoven i baghaven.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1958 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 72 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Garage | 22 m² |
| Udhus | 50 m² |
| Grundareal | 1.340 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.186 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.462 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.985 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Plads og potentiale for nytænkning
I bliver budt velkommen i entréen, hvorfra I hurtigt fornemmer husets charme og muligheder. Til højre ligger et gæstetoilet, mens et ældre køkken venter, hvis I fortsætter ligeud. Mod venstre åbner stuen sig op med adgang til et soveværelse. Her er god plads, solide rammer og potentiale til at åbne op og skabe et moderne og sammenhængende opholdsmiljø.
Underetagens mange muligheder
Selvom kælderetagen ikke er godkendt til beboelse, byder den på flere gode, disponible rum. Her er blandt andet vaskerum og badeværelse, som gør det oplagt at tænke praktiske løsninger ind i hverdagen. Hvad end om det er til opbevaring, hobbyrum eller noget tredje, så er det kun fantasien og jeres behov, der sætter grænser for, hvad I kan benytte etagen til.
Lidt kærlighed og arbejde = drømmehaven
Ude venter en grund, der kræver lidt kærlighed, men også rummer alt det, I måske går og drømmer om. Her kan I anlægge jeres egen oase, måske med solkroge, urtebede eller legehjørner. Pladsen er der, og det er bare at gå i gang. Terrassen kan blive det naturlige samlingspunkt, når maden simrer, og sommeren lokker jer udenfor. Mulighederne er uendelige!
Her bor I med gåafstand til det meste
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.