Avernakøvej 12
5700 Svendborg
-
2.395.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.804 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 752 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Topattraktiv parcelvilla
En af de meget attraktive parcelvillaer på Avernakøvej, tæt på skole, indkøb, idrætsfaciliteter m.m. Det er en klassisk 70’er parcelvilla, men med masser af opdateringer, som gør den klar til et moderne familieliv i 2025 - villaen må siges at være lige til at flytte ind i. Den fremstår i rigtig god stand både inde og ude, og med dejlige udearealer.
Planløsningen er enkel og velfungerende, og ejendommens samlingspunkt er det åbne køkken i forbindelse med stuen. Det tidløse hvide HTH-køkken med nydelige grebsfri elementer vil helt sikkert vække glæde. Stuen har en rigtig fin størrelse så der er plads til både spiseafdeling og opholdsafdeling. Lyset strømmer ind, og I har direkte udgang til terrassen, hvor der er god plads til grill og havemøbler.
Ved siden af køkkenet finder I også et praktisk bryggers.
Det elegante egetræsparket pryder gulvet i stuen og i de tre soveværelser. Alle 3 værelser ligger i en værelsesafdeling sammen med gæstetoilet og badeværelse. Alle værelserne har indbyggede skabe. Den oprindelige entré anvendes nu som kontor/lektieplads. Der er gulvvarme i gæstetoilet, badeværelse, og i de to børneværelser. Badeværelset er pænt indrettet med hvid sanitet, mens et vindue gør det muligt at udlufte efter morgenbadet i brusenichen.
Haven er lukket og tryg med tæt hæk hele vejen rundt, og med rig plads til at ungerne kan udfolde sig.
Som bonus får I en nydelig indkørsel, og super garage/værksted fra 2019. Her er der plads til bil, cykler, og god værkstedsplads.
Fra adressen er der få minutters gang til indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole og masser af idræt. Alt dette kan ske ad de mange stier der forbinder vejene med hinanden, så der er sikker skolevej. Det er i den grad et fantastisk kvarter med børn.
En meget attraktiv villa med super beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 125 m² |
| Garage | 33 m² |
| Grundareal | 752 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.804 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.737 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.219 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
En klassisk fordelingsgang m. værelser
Her er en planløsning, der bare fungerer. Fra entréen træder I direkte ind i en traditionel fordelingsgang med adgang til tre store værelser, et lyst badeværelse og et gæstetoilet. Alt fremstår velholdt og indbydende, så det er lige til at tage i brug. Pladsen er godt udnyttet, og man fornemmer straks, at her er tænkt i funktionalitet og hverdagsliv.
Åbent leverum med masser af lys og sjæl
Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner et stort, lyst leverum. Her er der både plads til at invitere gæster og finde ro med familien. Køkkenet er opdateret med hvide, grebsfrie fronter og ligger i naturlig forlængelse af bryggerset, som også er moderniseret. Det flotte gulv og de mange vinduer giver en varm og imødekommende stemning.
Nyd den sydvendte have og terrasse
Fra stuen går døren ud til terrassen, der ligger dejligt sydvendt og i direkte forlængelse af haven. Plænen er nem at holde og perfekt til leg og små projekter, om det så er legehus eller krydderurter. Hele grunden er omkranset af en tæt hæk, så ungerne kan boltre sig trygt, mens I nyder solen eller samler vennerne til grill på fliserne.
Her bor I med få minutter til centrum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.