Nyborgvej 161
5700 Svendborg
-
1.995.000 kr.
126 m²
2 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.860 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 653 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indflytningsklar, moderniseret villa tæt på byliv og naturoplevelser
Taget er lagt i 2016, og installationen af luft til vand-varmepumpen fra 2025 giver et lavere energiforbrug og bidrager til et behageligt indeklima hele året. Vinduerne er fra 2016.
Villaen er praktisk indrettet over to etager med en god og anvendelig kælder. Det naturlige samlingspunkt i huset er køkkenalrummet, som indbyder til både madlavning og samvær for familien. Køkkenet, etableret i 2016, har god skabsplads, så du let kan samle familien om dagens måltider. Fra køkkenalrummet er der adgang til en stor vinkelstue, hvor de store vinduer skaber en behagelig atmosfære. Rummet er oplagt til både sofa- og spiseafdeling, og den vinkelformede opbygning giver fine muligheder for at tilpasse indretningen – f.eks. hvis der på sigt opstår behov for et ekstra værelse.
På førstesalen finder du to regulære værelser samt et rummeligt repos med gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset ligger i stueplan, praktisk placeret i forhold til entré, trappe og køkken, og det står flot og moderne fra 2019.
Udenfor venter en skøn have, hvor der er gode rammer til leg, afslapning og ophold. Børnene kan boltre sig, mens de voksne enten nyder roen eller inviterer til grillaftener på den overdækkede terrasse – et sted, du kan trække dig tilbage til eller samle venner og familie, året rundt. Haven afgrænses af beplantning og buske, hvilket sikrer privatliv og en behagelig stemning omkring huset.
Boligen byder på en stor opvarmet garage med et praktisk bryggers/vaskehus og et rummeligt loftrum – alt sammen med til at gøre hverdagens gøremål enkle og overskuelige.
I Østre Bydel bor du tæt på skole, pasningstilbud, sport og indkøb. Området har gode stisystemer, så det er nemt at komme rundt til fods eller på cykel. På få minutter er du i Hallindskoven og ved Christiansminde Strand, hvor naturrige omgivelser og dejligt kystliv venter, mens Svendborg centrum med caféer, butikker og kulturoplevelser ligger i bekvem afstand.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1893 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 126 m² |
| Kælder | 17 m² |
| Udhus | 63 m² |
| Garage | 35 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 653 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.860 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.823 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.598 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Klassisk ejendom med stort udhus
Med sin hvide facade, sprossede vinduer og klassiske, symmetriske udtryk stråler villaen fra 1893 om kap med solen – men som om én bygning af denne kaliber ikke var nok, venter der faktisk en i samme stil mellem hovedhus og have i form af et voluminøst udhus med bryggers og masser af plads til pladskrævende hobbyer og store armbevægelser.
Lys, indbydende og istandsat indretning
Indenfor er selve indretningen en perfekt fortsættelse af det indtryk, husets ydre allerede har givet. Lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, som i særdeleshed kommer til udtryk i stuen, mens køkkenet med de cremefarvede fyldningslåger og de pæne gulve, første sals to værelser og ikke mindst det store badeværelse står klar til at tage i brug.
Dejlig have mod nordvest
Mod nordvest åbner haven sig som en voluminøs plæne, der sagtens kan danne ramme om interne fodboldkampe, stemningsfulde sommerfester og havehygge i sommerferierne. Her er allerede indrettet med et væld af legefaciliteter og en overdækket terrasse, og man kan nemt se arealet tage form med bede og køkkenhaver, hvis man ønsker det.
Tæt på hverdagens fornødenheder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.