Gammel Nybyvej 9, Tåsinge
5700 Svendborg
-
4.195.000 kr.
168 m²
4 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.463 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 1.114 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Gennemført villa i Troense med skøn have, udsigt og attraktiv beliggenhed
Indenfor mødes du af et indbydende miljø med gennemtænkt opbevaring i entréen og et stilfuldt badeværelse fra 2025 med lækre materialer og gulvvarme. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor plankegulve og moderne indretning spiller flot sammen, og de mange vinduer giver dagslys fra flere sider. Fra terrassedøren træder du direkte ud på træterrassen, så hverdagen flyder naturligt mellem inde og ude.
Stuen er et generøst opholdsrum med en rar og afslappet stemning, hvor de store vinduer trækker haven helt ind. Indretningen giver fleksible muligheder, og herfra er der også udgang til overdækket terrasse med hyggelig alkove, så du kan få både sol og læ og indrette små oaser til både ro og samvær.
På førstesalen som blev fuldt renoveret i 2023, får du en behagelig soveafdeling med 3 rummelige værelser med loft til kip og endnu et badeværelse med gulvvarme. Både værelser og gang har gulvvarme, hvilket giver en særlig komfort og understreger det moderne niveau. Heroppe har du en virkelig fin udsigt over nærområdet og de grønne omgivelser, som dagligt minder dig om den smukke natur omkring boligen.
Kælderen rummer flere disponible rum med gode muligheder til hobby, opbevaring og andre aktiviteter, så der er plads til både hverdagens praktiske funktioner og fritidsinteresser. Hele huset fremstår gennemarbejdet med blandt andet skiftede træ-alu vinduer, som styrker både udtrykket og komforten, så du kan flytte direkte ind og tage boligen i brug fra første dag.
Udenfor fuldendes helheden af et havemiljø, der indbyder til at blive brugt. Den store træterrasse danner en naturlig overgang mellem bolig og uderum med god plads til både spiseområde, loungemøbler og hverdagens stille stunder. De rolige omgivelser, de grønne rammer og det fine kig over området giver en særlig følelse af fred og privatliv, samtidig med at du stadig bor centralt på øen.
Du bor i et eftertragtet område ved Troense med kort afstand til skole, børnehave og indkøb, så hverdagen glider nemt. Naturen ligger lige om hjørnet med skønne gå- og løberuter i det bakkede tåsingske landskab, og du har nem adgang til bademuligheder ved Vindeby og det maritime miljø omkring Troense Havn. Når lysten til byliv melder sig, er der let adgang til Svendborg og motorvejen mod Odense på minde end 5 min., så du får det bedste fra både ø-liv og by inden for bekvem afstand.
Alt i alt en særdeles attraktiv villa, der er klar til at danne rammen om mange gode år på Tåsinge.
Forestil dig et liv på Gammel Nybyvej 9, Tåsinge, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vindeby, Sundhøj og Troense, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vindeby, Sundhøj og Troense kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1952 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Grundareal | 1.114 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.463 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.124 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.360 kr. |
Charmerende villa og grøn have på Gammel Nybyvej
Den smukke facade på Gammel Nybyvej 9 er omgivet af en dejlig have med gamle træer og hyggelige kroge. Fra haven kan man nyde både sol, læ og en skøn udsigt over området.
Store terrassemiljøer til udelivet
Ejendommen rummer flere indbydende terrasser, hvor både overdækkede og åbne arealer giver mulighed for afslapning eller hyggeligt samvær med udsigt til grønne omgivelser.
Lyst køkkenalrum med åbent miljø
Boligens køkkenalrum fremstår lyst og åbent med vinduer fra flere sider, god plads til madlavning og direkte udgang til terrassen. Her får du det perfekte rum til hverdag og gæster.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gammel Nybyvej 9, Tåsinge
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fredfyldt ø-liv på Tåsinge tæt ved kyst
Gammel Nybyvej 9, Tåsinge og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Vindeby, Sundhøj og Troense kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.