Sundbrovej 46
5700 Svendborg
-
2.495.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.027 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 3.085 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Kombineret bolig og store lagerfaciliteter i to etager i Svendborg
Ejendommen er beliggende i overskuelig afstand til bymidten med gågader, butikker og havnemiljø samt kort vej til dagligvarebutikker, skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter. Gode busforbindelser og bekvem tilkørsel til resten af byen og motorvejen giver nem adgang til både Fyn og videre forbindelser.
På første sal får du 120 m² bolig med en funktionel indretning. Stuen er rummelig med brændeovn som naturligt samlingspunkt, og vinduerne åbner mod omgivelserne. De tre værelser ligger samlet i en rolig afdeling, hvor det største får ekstra karakter af ovenlysvindulet. Badeværelset fremstår enkelt og veludnyttet med milde farver, mens køkkenet har sit eget udtryk med træloft, grønne paneler og hvide fronter. Bordpladsen og det velstrukturerede arbejdsområde gør det nemt at lave mad, og spisepladsen ved vinduet fungerer som naturligt samlingssted i hjemmet.
Under boligen breder erhvervsdelen sig over hele kælderplanet og yderligere arealer, så du i alt får 1.338 m² lagerfaciliteter fordelt på to etager. De store, sammenhængende arealer giver fleksible muligheder til opbevaring, værksted eller anden pladskrævende aktivitet. Den brede indkørsel og den praktiske rampe til den nederste del gør håndtering af varer og materialer effektiv, og den solide konstruktion understøtter en driftssikker anvendelse, som er let at tilpasse dine behov. Kombinationen af bolig ovenpå og erhverv nedenunder giver dig en sjælden mulighed for at samle hverdag og virksomhed på samme adresse uden at gå på kompromis med privatlivet.
Grunden på 1.563 m² ligger overskueligt omkring bygningen med en indbydende gårdsplads, som både fungerer som velkomstområde og praktisk parkerings- og manøvreareal. Beplantning og grønne indslag skaber en behagelig ramme, mens fokus er på den lette daglige brug og de funktionelle adgangsforhold.
Alt i alt får du en ejendom, der forener en lejlighed på første sal med omfattende lager- og erhvervsfaciliteter i to etager, så du kan samle bolig og erhverv ét sted med praktiske rammer, der understøtter både trivsel og drift.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sundbrovej 46
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 1.338 m² |
| Erhverv | 1338 m² |
| Grundareal | 3.085 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.027 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.115 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.207 kr. |
Solid erhvervsbygning på Sundbrovej
Rummelige opholdsrum med lysindfald
Alsidige lagerarealer i to etager
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Tycho Brahes Vej 3, 5700 Svendborg
Reberbanen 27A, 5900 Rudkøbing
Poppelvej 5, 5884 Gudme
Tøjsmosevej 19, 5883 Oure
Forestil dig et liv på Sundbrovej 46, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vindeby, Sundhøj og Troense, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vindeby, Sundhøj og Troense kan danne rammen om dit næste kapitel.
Attraktiv beliggenhed tæt på vandet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.154 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.