Rosenvej 3, Tåsinge
5700 Svendborg

  • Kontantpris 4.795.000 kr.
  • Ejerudgift 4.000 kr.
  • Boligareal 192 m²
  • Grundareal 1.603 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Rosenvej 3, Tåsinge
5700 Svendborg

  • 4.795.000 kr. 192 m² 5 rum

Flot villa i Troense med mange muligheder

En super beliggenhed tæt på vandet i Troense, kan I nu sikre jeg et brugsareal på hele 521m2. På Rosenvej 3 i Troense møder I denne flotte villa på 128m2 bolig, samt 66m2 god anvendelig kælder, der byder på et væld af muligheder. Foruden en ideel beliggenhed tæt på Troense Havn får I nemlig også et stort hobbyværksted på 263 m2 med mange gode anvendelsesmuligheder samt en særskilt New Yorker-inspireret lejlighed med eget badeværelse på 64m2. 
 
Udenfor venter jer en dejlig, ugeneret have med en skøn terrasse. Velkommen til.
 
Jeres kommende hjem er placeret i dejlige Troense på en lille, børnevenlig vej med gåafstand til hverdagens gøremål som Tåsingeskolen, pasningstilbud til familiens mindste, idrætsfaciliteter og indkøb. Derudover har I få hundrede meter til Troense Havn og rekreative områder, ligesom I fra adressen har en kort køretur til Svendborgs hyggelige stræder.
 
Udefra præsenterer rødstensvillaen sig nydeligt, og i forlængelse af boligen ligger det store hobbyværksted, der er ideelt til handymanden, som særskilt teenageafdeling eller måskeø nsket om liberalt erhverv.
 
Som I træder indenfor, hersker der en hjemlig atmosfære med enåben rumforbindelse i stueplan. I forlængelse af køkkenet har I spisestuen, der giver jer plads til et spisebord foran den stemningsskabende brændeovn. Videre ligger stuen, som kan indrettes med de komfortable møbler, hvor I også har adgang til en lækker træterrasse og haven. Endvidere entre og et rummeligt bryggers.
På førstesalen venter to gode værelser, hvoraf det ene har en bred skabsvæg og direkte udgang til en sydvendt altan. Sidstnævne kan I også tilgå fra badeværelset, der yderligere byder på en rummelig bruseniche.
I kælderen venter yderligere 2"værelser", gæstetoilet, baderum med bruser, samt et disponibelt rum til opbevaring.
 
På den 1.603 m 2 store grund får I en dejlig have i fredelige omgivelser. Hertil har I en skøn terrasse, der indbyder til lange, hyggelige grillaftenener med gode venner og familie.
 
Kom og oplev boligen.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1951
Ombygget 1996
Rum 5
Plan 3
Boligareal 192 m²
Kælder 66 m²
Udhus 327 m²
Grundareal 1.603 m²
Økonomi
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 4.000 kr.
Prisudvikling -4.00 %
Finansiering
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.677 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.183 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 59.742
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 23,32‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vindeby, Sundhøj og Troense

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vindeby, Sundhøj og Troense
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren