Sankt Jørgens Vej 35
5700 Svendborg
-
2.275.000 kr.
225 m²
6 rum
- Kontantpris 2.275.000 kr.
- Ejerudgift 2.588 kr.
- Boligareal 225 m²
- Grundareal 547 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Håndværkertilbud med lukket, sydvendt have centralt i Svendborg
Ejendommen er registreret som en tofamiliesejendom og med et brugsareal på hele 367 m2! I dag er ejendommen opdelt i to separate lejligheder, men den kan alt efter jeres behov ændres til en enfamiliesbolig. Alternativt kan registreringen som tofamliesejendom bevares, hvilket giver mulighed for kombinere bolig og udlejning.
Ejendommen er arkitektonisk en meget iøjefaldende villa, og det er svært ikke at stoppe op og betragte de mange fine gamle detaljer, der bestemt har givet murermesteren mange overarbejdstimer. Bemærk at ejendommen trænger til en gennemgribende renovering, men til gengæld får I rig mulighed for at sætte jeres eget præg, så det kommende hjem bliver lige præcist, som I ønsker det.
Ejendommen indeholder i stueplan: Entre. Stor vinkelstue med brændeovn og adgang til terrasse/have. Spisestue/værelse. Køkken. Badeværelse. 3 værelser.
På 1. sal: Stue med adgang til altan. Køkken. Badeværelse. 3 værelser.
I kælder: Vaskerum. Fyrrum. "værelse". Simpelt køkken og badeværelse. Værksted. 2 disp. rum.
Udenfor kan I se frem til en lukket, sydvendt have, som bliver det naturlige omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Der er en græsplæne til børnenes leg samt en hævet terrasse og en terrasse i terrænniveau, der indbyder til frokost under åben himmel. Som bonus er der gode parkeringsmuligheder bagved ejendommen, hvor garagen er placeret.
Beliggenheden er pragtfuld med kort afstand til Svendborgs hyggelige gågade med lækre spisesteder og spændende butikker. Alt imens sætter lystbådehavnen tempoet ned med gåture i smukke omgivelser. Tilmed finder I bus, indkøb, skole og daginstitution inden for blot én kilometer. Endelig får I nem adgang til togstationen og gode tilkørselsforhold til motorvejen, hvorfra Odense kan nås på cirka en halv time.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | G |
| Byggeår | 1895 |
| Ombygget | 1938 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 225 m² |
| Kælder | 142 m² |
| Grundareal | 547 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.275.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.588 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.771 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.290 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Store stuer, der samler familien
Stueetagens trumfkort er de rummelige stuer, som fremstår luftige med et pænt lysindfald. Her kan I samles om lækre middage, hyggelige brætspil eller nyde en stille stund på sofaen. Tilmed har den ene stue direkte udgang til terrassen, og på solskinsdage kan I åbne døren og derved skabe en flydende overgang mellem inde og ude.
Spændende planløsning med mange muligheder
Den praktiske rumfordeling giver jer mulighed for jer at trække jer tilbage og slappe af i private omgivelser. Både stueetagen og førstesalen byder på gode værelser, som sikrer soverum til alle. Såfremt der ikke er behov for børneværelser, kan I med fordel indrette jer med enten et kontor, et hobbyrum eller et gæsteværelse.
Nyd udelivet i den sydvendte have
Ejendommen er arkitektonisk meget iøjefaldende. Ude kan I også se frem til en lukket, sydvendt have, som bliver det naturlige omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Der er en græsplæne til børnenes leg samt en hævet terrasse og en terrasse i terrænniveau, der indbyder til frokost under åben himmel. Som bonus er der gode parkeringsmuligheder bag ved ejendommen, hvor garagen er placeret.
Central beliggenhed nær alle hverdagens gøremål
Beliggenheden er pragtfuld med kort afstand til Svendborgs hyggelige gågade med lækre spisesteder og spændende butikker. Alt imens sætter lystbådehavnen tempoet ned med gåture i smukke omgivelser. Tilmed finder I bus, indkøb, skole og daginstitution inden for blot én kilometer. Endelig får I nem adgang til togstationen og gode tilkørselsforhold til motorvejen, hvorfra Odense kan nås på cirka en halv time.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.193 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 23,32‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.