Sankt Jørgens Vej 35
5700 Svendborg

  • 2.275.000 kr. 225 m² 6 rum
  • Kontantpris 2.275.000 kr.
  • Ejerudgift 2.588 kr.
  • Boligareal 225 m²
  • Grundareal 547 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Håndværkertilbud med lukket, sydvendt have centralt i Svendborg

Historisk ejendom med en super central beliggenhed i Svendborg bymidte.
 
Ejendommen er registreret som en tofamiliesejendom og med et brugsareal på hele 367 m2! I dag er ejendommen opdelt i to separate lejligheder, men den kan alt efter jeres behov ændres til en enfamiliesbolig. Alternativt kan registreringen som tofamliesejendom bevares, hvilket giver mulighed for kombinere bolig og udlejning.
 
Ejendommen er arkitektonisk en meget iøjefaldende villa, og det er svært ikke at stoppe op og betragte de mange fine gamle detaljer, der bestemt har givet murermesteren mange overarbejdstimer. Bemærk at ejendommen trænger til en gennemgribende renovering, men til gengæld får I rig mulighed for at sætte jeres eget præg, så det kommende hjem bliver lige præcist, som I ønsker det.
 
Ejendommen indeholder i stueplan: Entre. Stor vinkelstue med brændeovn og adgang til terrasse/have. Spisestue/værelse. Køkken. Badeværelse. 3 værelser.
På 1. sal: Stue med adgang til altan. Køkken. Badeværelse. 3 værelser. 
I kælder: Vaskerum. Fyrrum. "værelse". Simpelt køkken og badeværelse. Værksted. 2 disp. rum.
 
Udenfor kan I se frem til en lukket, sydvendt have, som bliver det naturlige omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Der er en græsplæne til børnenes leg samt en hævet terrasse og en terrasse i terrænniveau, der indbyder til frokost under åben himmel. Som bonus er der gode parkeringsmuligheder bagved ejendommen, hvor garagen er placeret.
 
Beliggenheden er pragtfuld med kort afstand til Svendborgs hyggelige gågade med lækre spisesteder og spændende butikker. Alt imens sætter lystbådehavnen tempoet ned med gåture i smukke omgivelser. Tilmed finder I bus, indkøb, skole og daginstitution inden for blot én kilometer. Endelig får I nem adgang til togstationen og gode tilkørselsforhold til motorvejen, hvorfra Odense kan nås på cirka en halv time.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke G
Byggeår 1895
Ombygget 1938
Rum 6
Bad 3
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 225 m²
Kælder 142 m²
Grundareal 547 m²
Økonomi
Kontantpris 2.275.000 kr.
Ejerudgift 2.588 kr.
Finansiering
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.771 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.290 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Central beliggenhed nær alle hverdagens gøremål

Beliggenheden er pragtfuld med kort afstand til Svendborgs hyggelige gågade med lækre spisesteder og spændende butikker. Alt imens sætter lystbådehavnen tempoet ned med gåture i smukke omgivelser. Tilmed finder I bus, indkøb, skole og daginstitution inden for blot én kilometer. Endelig får I nem adgang til togstationen og gode tilkørselsforhold til motorvejen, hvorfra Odense kan nås på cirka en halv time.

Kommunen i tal
Indbyggere 59.193
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 23,32‰
Kirkeskat 1,02%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Vestre bydel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vestre bydel
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.