Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup
-
2.595.000 kr.
169 m²
6 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.403 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 953 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flot istandsat parcelhus i hyggelige Kirkeby
Ejendommen har fra år 2018 og frem gennemgået en omfattende renovering såvel inde som ude og fremstår lys, indbydende og på alle måder i fuldstændig indflytningsklar stand.
Med et brugsareal på 201m2 samt den overdækkede terrasse på 38m2, er boligen som skræddersyet til børnefamilien. Boligens åbne Schmidt-køkken i forbindelse med stuen er husets hjerte, hvor hele familien kan samles. De nyere, store vinduespartier og ovenlysvinduerne giver et fantastisk lysindfald, mens luft til vand varmepumpen sørger for en god varmeøkonomi. Fra køkken/stue er der udgang til en stort lækker træterrasse der delvist er overdækket, hvilket nærmest fungerer som en forlængelse af opholdsmiljøet. Ekstra opholdsstue der kan anvedes til de unges aktiviteter. Soveværelset har adgang til eget badeværelse med brus og badekar, mens de tre øvrige værelser ligger side om side. Endvidere stort grovkøkken/bryggers, depotrum samt et pænt gæstetoilet.
Der er gulvvarme overalt. Som nævnt opvarmes ejendommen med luft til vand varmepumpe. Endvidere 2 x luft til luft varmepumper, der også kan anvendes til køling på de rigtig varme sommerdage.
Ejendommens tagpap er også skiftet, ligesom der er lavet zinkinddækning hele vejen rundt.
Terrasse og havemiljøet er en historie for sig. Rigtig flot anlagt, hvor haven er skøn ugenert. Den store træterrasse er perfekt orienteret mod sydvest, og overdækningen sikrer, at den kan anvendes store dele af året. I forlængelse af træterrasse kan ungerne tage en tur i det udendørs spabad, imens i står og kokkererer i den udendørs murede pizzaovn.
Der er gåafstand til skole, børnehave, sportsfaciliteter og den lokale købmand. Området byder på et skønt kuperet landskab med enorme skovområder, hvor der snilt kan bruges et par timer på MTB´n eller med løbeskoene på. Der er desuden få minutter til motorvejen.
Kom og oplev en helt igennem unik ejendom.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 169 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 953 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.403 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.561 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.508 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Plads til at samles
Boligens åbne Schmidt-køkken i forbindelse med stuen er uden tvivl husets hjerte, hvor hele familien kan samles om dejlige stunder. De nyere, store vinduespartier og ovenlysvinduerne giver et fantastisk lysindfald i hele huset, mens luft-til-vand-varmepumpen sørger for en god varmeøkonomi. Fra køkken-alrummet er der udgang til en lækker terrasse, der forlænger opholdsmiljøet, så I nemt rykket samværet og hyggen udenfor.
Moderne planløsning
Med et brugsareal på 201m2 samt den overdækkede terrasse på 38m2, er boligen som skræddersyet til børnefamilien. De fire værelser har alle en indretningsvenlig størrelse. Soveværelset har badeværelset med brus og kar en suite, mens de tre øvrige værelser ligger side om side og let indrettes som børneværelser, eller måske det ene skal dedikeres til hjemmekontoret. Der er også et gæstetoilet og et bryggers med rum til vaskefaciliteter.
Pragtfuldt udemiljø
Den flot anlagte have er dejligt, ugeneret omkranset af hæk, så I ganske uforstyrret kan tilbringe de varme sommerdage i haven eller havemøblerne. Den nyere, lækre træterrasse er perfekt orienteret mod sydvest, og overdækningen sikrer, at den kan anvendes store dele af året. Fortil har I endnu en terrasse med sol fra øst, hvor I kan rykke morgenbordet ud.
I familiens favør
Det er i særdeleshed en familievenlig ejendom for den kræsne køber.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Kirkeby og Stenstrup kan bare så meget og her er ALT, skole, institutioner, indkøb, idrætsklubber, foreningsliv, aktiviteter året rundt for alle aldre. Skoven lige i baghaven og skøn natur. Der er nem adgang til Svendborg og Odense, men her bor du bare meget mere naturskønt og privat og fredeligt."
"Fantastisk kvarter, der både tiltaler børnefamilien og sølvbryllupsparret eller 'det grå guld'. Alle aldre er repræsenteret og vi mødes jævnligt til en snak over hækken, eller hygge og dejlig mad hos hinanden. Vores naboer er klart det der er sværrest at flytte fra."
"Vi er stolte og af vores dejlige hus og have og især terrasse, som er der vi er med vores gæster. Ovenlys vinduet i køkkenet er dog altid det der gir waow effekten."
"Vi går enten til 'Købmand-Rikke' (500m) som har et rigtig fint udvalg og rundstykkerne er virkelig gode ;). Ellers har vi Brugsen i Stenstrup, hvor der også er slagter, bager, blomsterhandler og pizzaria. Lasse 'Brugs-mand' er i øvrigt tit vært for fantastiske festligheder og aktiviteter i 5771."
"På terrasen! Det er ligemeget hvilket tidspunkt på dagen, da vi har en krog til morgensolen, eftermiddags eller aften solen. Terrassen er bygget så du kan rykke lige efter hvad du har lyst til. Og ellers er den bare fantastisk en sommeraften."
"Det er et ønske om at komme tættere på vores arbejdsplads"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.