Klintholmvej 49, Vormark
5874 Hesselager
-
2.195.000 kr.
269 m²
9 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.479 kr.
- Boligareal 269 m²
- Grundareal 4.680 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Denne unikke villa på 269 m2 forener karakteristisk arkitektur med en gennemtænkt og moderne planløsning. Stueplan rummer et imponerende buet køkken med vinduer hele vejen rundt, der skaber en fantastisk rumoplevelse og et stort lysindfald. Stuen har ovenlysvinduer, som ligeledes sikrer et naturligt og godt lysindfald. Stuen rummer desuden en brændeovn.
Både køkken og stue imponerer med deres lofthøjde, der giver en god og rar atmosfære i rummene. Stueetagen fuldendes af en smuk hall, hvor der er er adgang til 3 store værelser, en perfekt børneafdeling eller hjemmekontorer. Hertil stort soveværelse samt gæstetoilet og badeværelset med gulvvarme og muret brus.
Førstesalen byder på yderligere 3 rummelige værelser, ideelle til teenagerbørn med fælles fordelingsstue. De mange kvadratmeter giver plads til hele familien, og mere til!
Haven er fuld af stemning og opdelt i forskellige rum. Den overdækkede terrasse indeholder en åben pejs, udekøkken og tilstødende udebad. Dertil kommer en stor garage med tilhørende værksted – perfekt til hobbyprojekter, kreativ udfoldelse eller opbevaring. Beliggenheden er skøn med kun 10 minutters gang til vandet, og 6 minutters kørsel til Hesselager hvor der er daginstitution, skole til 4. klasse – samt gode indkøbsmuligheder. Yderligere er du kun 20 min fra henholdsvis Nyborg og Svendborg.
En bolig i særklasse, der skal opleves.
Velkommen til Klintholmvej 49!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 9 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 269 m² |
| Garage | 92 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 4.680 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.479 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.174 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.645 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Imponerende stueplan med unikke detaljer
Stueplanen imponerer med sine unikke detaljer og rummelige indretning. Det buede køkken med vinduer hele vejen rundt skaber en fantastisk atmosfære, mens stuen har flere ovenlysvinduer, der giver et skønt lysindfald. Herudover rummer etagen fire værelser, et badeværelse og et gæstetoilet – ideelt til familielivet.
Førstesal med fire gode værelser
Førstesalen byder på fire store og fleksible værelser, der kan indrettes som børneværelser, gæsteværelser, kontor eller hobbyrum. Med sin rummelighed og adskillelse fra stueplanen giver denne etage mulighed for privatliv og kreativ indretning, perfekt til den moderne families behov.
Udearealer med plads til afslapning
De fantastiske udearealer omfatter en stor, velplejet plæne, et charmerende drivhus og masser af blomsterbede, der skaber et idyllisk uderum. Derudover får I en kæmpe garage og værksted, som er perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring. Her er plads til både afslapning og praktiske aktiviteter.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.