Lundevej 39, Brudager
5882 Vejstrup

2.995.000 kr. 209 m² 3,3 ha 5 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.615 kr.
Boligareal 209 m²
Grundareal 3,3 ha
Rum 5
Energimærke

Naturejendom til den aktive og pladskrævende familie.

På Lundevej 39, midt i noget af det skønneste natur Sydfyn kan byde på, venter en helt særlig ejendom, der kombinerer charme, natur og plads til hele familien. Boligen på 209 m² fordeler sig over to plan og er vedligeholdt, indbydende og indflytningsklar.

Stueetagen rummer boligens hjerte – et rummeligt køkken-alrum - hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige måltider.

Stuen med, gulvvarme og brændeovn danner den perfekte ramme om vinteraftener, hvor ilden knitrer og skaber varme og hygge. Stort glasparti mod syd og grunden lukker lyset og naturen helt ind i hjemmet. På denne etage får I også en lys og indbydende entré, der med en åben trappe binder stueplan og 1. sal smukt sammen. Et godt værelse, nyt bryggers og gæstetoilet.

Førstesalen byder på fire store værelser med masser af lys og smukt udsigt til naturen. Det ene med loft i kip. Et stort badeværelse med brus. 1. sal har masser af plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. God plads til opmagasinering.

Grunden er perfekt til udelivet og byder på hele 3,3 hektar, der uden tvivl er noget af det bedste Sydfyn kan mønstre. Forestil jer en udsigt til det rige dyreliv – fasaner, råvildt og ænder, ja alle dyrearter du kan forestille dig. Dette kombinerer du så med egen grund ned til søen, en fantastisk anlagt have med gamle frugttræer og urtehave. Det bliver ikke bedre. Ejer har drevet grunden giftfri i sin ejerperiode/36 år og du har mulighed for at fiske, gå på jagt, ja eller blive selvforsynende på egen grund.

Til ejendommen hører også et alsidigt værksted med flere disponible rum, perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring.

Beliggenheden gør hverdagen nem med kun seks minutter til Tved og Svendborg, hvor I finder skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Bussen til Svendborg og Odense stopper tæt ved ejendommen og skolebussen til friskolen i Øster Åby stopper ved ejendommen. Samtidig kan I nyde roen og naturen i fulde drag, når I kommer hjem. Denne ejendom er ideel for jer, der søger en unik kombination af plads, natur og nærhed til hverdagens faciliteter.

Ejendommen er energioptimeret med jordvarmeanlæg i 2024, hvilket bidrager til billig opvarmning af ejendommen. Velkommen til.

Boligfakta
Type	Landejendom / Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Jordvarmeanlæg fra 2024 og brændeovn.
Byggeår	1950
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	209 m²
Udhus	103 m²
Carport	22 m²
Grundareal	3,3 ha

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.615 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.633 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.181 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg