Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn
-
5.985.000 kr.
210 m²
2,5 ha
5 rum
- Kontantpris 5.985.000 kr.
- Ejerudgift 2.404 kr.
- Boligareal 210 m²
- Grundareal 2,5 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Topklasses lystejendom blot ti minutter fra Svendborg
Omtrent 2,5 hektar jord folder sig ud med en super grund, anneks og værksted/stålhal samt en utrolig lækker bolig fra 2007 med en naturpræget udsigt. Ejendommen er ligeledes ideel til eksempelvis hestehold eller lignende. Velkommen til Langholmsvej 4 i Gudbjerg.
Den arkitekttegnede bolig kan betegnes som et teknologisk lavenergihus med IHC-strøm, jordvarme og solpaneler. Etplansvillaen er fuldmuret og opført med en vision om, at den skal være vedligeholdelsesfri, hvilket blandt andet ses på overflader som zink og træ/alu. Materialevalgene er ligeledes præget af kvalitet med hårde hvidevarer fra Miele, omkring 150 m² granitklinker og derudover bredplanket egetræsparket. Bordpladerne i køkken og bryggers er flot udført i granit. Kipførte lofter, ovenlysvinduer med automatik og de seks udgange til haven gør opholdsmiljøet til noget helt særligt, mens den stemningsskabende pejs i den ene af de tre stuer en suite sætter prikken over i’et.
Stuerne er fordelt, så den ene er forbundet til køkkenet, hvilket giver en oplagt spisesektion. Endelig er der forældresuiten med havedør, walk-through-closet og eget badeværelse, mens de resterende to værelser, endnu et badeværelse og det rummelige, praktiske bryggers er placeret i den modsatte ende af boligen. De to værelser har i øvrigt også udgang til haven, hvilket på fineste vis forener boligen med de naturprægede omgivelser. Fra terrassen har I kig over den lille sø med oplyst springvand, ligesom en del af det udendørs opholdsmiljø er overdækket.
De tilhørende bygninger omfatter annekset på 84 m² i boligkvalitet, og det indeholder en gæsteafdeling samt et lækkert aktivitetsrum. Derudover en stålhal på 95 m², med tilhørende opvarmet værksted.
Haven er anlagt, så den er nem at passe med en stor græsplæne og beplantning. Derudover er et igangværende projekt at genskabe skovpræget på grunden. Der er plantet nyt skovareal med ca. 5000 løv- og nåletræer.
Beliggenheden er ugeneret og fredfyldt med komfortabel afstand til flere større byer, herunder Odense, der nås på omkring 20 minutter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 210 m² |
| Garage | 49 m² |
| Udhus | 95 m² |
| Udhus | 84 m² |
| Grundareal | 2,5 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.985.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.404 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.281 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.310 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Vild udsigt
Kvalitet, komfort, lys og udsigt er nogle af de nøgleord, der beskriver opholdsafdelingen, hvor køkken-alrummet er midtpunktet med franske døre til to stuer med loft til kip. Her lader de markante vinduer øjnene vandre over den flotte natur, der omgiver boligen, mens havedørene for alvor udvisker grænsen mellem boligen og de idylliske rammer.
Forældreafsnit og børneafdeling
De voksne går til ro i et flot soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse, hvor de to håndvaske gør de travle morgener lidt lettere. Modsat i huset har I yderligere to værelser og endnu et badeværelse, der udspringer fra et velindrettet bryggers. Den store garage er integreret, mens annekset med plads til overnattende gæster ligger for sig selv.
Stor, flot grund
Rammerne udendørs giver jer utroligt mange muligheder, ligesom de er flot holdt. I har eksempelvis søen, som I kan betragte fra huset og den ene terrasse. Begge terrasser er i øvrigt overdækkede, og så er der en fin køkkenhave til de grønne fingre. Det anseelige jordtilliggende giver også plads til dyrehold, mens laden med værksted ligeledes bliver et dejligt frirum.
Bo ugeneret
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.