Teglværksvej 40
5892 Gudbjerg Sydfyn
-
2.995.000 kr.
209 m²
7 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.122 kr.
- Boligareal 209 m²
- Grundareal 19.930 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Spændende lystejendom med plads til heste i Gudbjerg
Foruden en stor, velindrettet villa i god stand på 209 kvadratmeter venter jer en fantastisk grund med optimale faciliteter til heste.
Ejendommen er blevet gennemrenoveret, og fremstår med en lækker beboelse, med gode opholdsrum og en super værelsesafdeling på 1. sal
Det naturlige omdrejningspunkt er køkken-alrummet og stuen, der forbindes via en fransk dør. Invita køkkenet står flot med hvide skabselementer, en fingertappet bordplade og integrerede siddepladser, mens den lyse stenvæg sætter prikken over i’et. Stuen er rummelig og modtager dagslyset fra tre verdenshjørner, og her er også en stemningsskabende brændeovn.
Boligens 209 kvadratmeter er perfekt til børnefamilien, der kan se frem til et badeværelse på hver etage, ligesom der i alt er fem værelser at fordele sig på.
Stueetagen rummer to af slagsen, mens førstesalen har tre rummelige værelser. 1. sal er særdeles flot udført med bl.a. loft i kip og flotte plankegulve. Derudover har man på 1. sal et stort alrum i midten, som indgyder til leg og hygge.
I ejendommen er der også 2 integrerede garager på i alt 35 m², med direkte adgang til boligen.
Udearealerne er perfekte til husdyrhold. Den meget anvendelige staldbygning på 112 m² rummer plads til mange heste, og den ligger direkte ud til markerne og ridebanen. Der er et fantastisk miljø omkring stalden og ridebanen, så det vil være en drøm at have heste her.
Selvom I omgives af åbne vidder, har I hverken langt til det ene eller det andet. Små 600 meter leder jer til den lokale Dagli’Brugsen, og ganske tæt på ligger både skole og daginstitution. Byen har også en tankstation og bilvask, og i fritiden vil I sætte pris på nærheden til Gudbjerg Skov og Gudme Sø.
En meget spændende ejendom med så mange muligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme |
| Byggeår | 1885 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 209 m² |
| Lade til foder, afgrøder mv. | 112 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 19.930 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.122 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.720 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.215 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Fornemme hestefaciliteter
Har I heste, kommer I til at stortrives på matriklen. Der er allerede en stald, hvorfra de kan lukkes direkte ud i folden. I får også en skøn ridebane lige ved siden af, og resten af grunden byder på en charmerende have med drivhus og et hyggeligt, sydvestvendt terrassemiljø, der omgives af frodig beplantning.
Opholdsrummene
Det naturlige omdrejningspunkt er køkken-alrummet og stuen, der forbindes via en fransk dør. Køkkenet står flot med hvide skabselementer, en fingertappet bordplade og integrerede siddepladser, mens den lyse stenvæg sætter prikken over i’et. Stuen er rummelig og modtager dagslyset fra tre verdenshjørner, og her er også en stemningsskabende brændeovn.
Stor beboelse
Boligens 209 kvadratmeter er perfekt til børnefamilien, der kan se frem til et badeværelse på hver etage, ligesom der i alt er fem værelser at fordele sig på. Stueetagen rummer to af slagsen, mens førstesalen har tre rummelige værelser, hvoraf det oplagte forældresoveværelse har adgang til altanen. Her er også en opholdsstue samt synlige bjælker, og badeværelset er med dobbelt håndvask, badekar og bruseniche.
Landligt og bynært
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.835 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Vi ønskede at sted, hvor vi kunne have vores heste, og hvor vores børn kunne vokse op i trygge rammer med masser af natur omkring sig. Boligen skulle være i rigtig god stand, og ting som skole, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter skulle være indenfor cykelafstand."
"En dejlig og aktiv landsby, hvor folk kommer hinanden ved. Der er meget aktivitet omkring forsamlingshuset, Brugsen og ikke mindst i GOG hvis man er til håndbold. Masser af natur indenfor kort gå eller cykelafstand"
"Tophåndbold i GOG, Gudbjerglund, alle Svendborgs mange attraktioner, restauranter og barer."
"Typisk i dagli' Brugsen der ligger 5 minutter derfra. Ellers er der ikke langt til andre supermarkeder og købmænd."
"I haven, på terrassen. Måske en tur til Lundeborg om aftenen for at bade og få en is. Eller en tur til Svendborg for at spise, shoppe eller bare nyde bylivet"
"Børnene er flyttet hjemmefra, og huset og grunden er ved at blive for stort. Vi vil gerne have noget mindre, tættere på børn og børnebørn."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.