Fritidsbolig

Øreflippen 11
8400 Ebeltoft

2.245.000 kr. 131 m² 6 rum
Kontantpris 2.245.000 kr.
Ejerudgift 3.044 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 1.202 m²
Rum 6

Hyggeligt fritidshus med plads til hele familien – kun 200 m fra Øer Strand

Drømmer I om et rummeligt og charmerende fritidshus tæt på vandet? Dette skønne hus, beliggende blot 200 meter fra Øer Strand, byder på masser af plads, fantastiske udearealer og en unik beliggenhed tæt på natur og oplevelser.

Sommerhuset har de seneste år været populært udlejet med et solidt overskud – herunder en lejeindtægt på 127.100 kr. ekskl. forbrug i 2024. Derudover har huset opnået "Sølvkogle-status", hvilket dokumenterer en god isoleringsstandard og lavere varmeudgifter takket være en moderne luft-til-vand-varmepumpe.

I stueetagen finder I en lys og rummelig stue med plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften.

I forlængelse af stuen ligger et skønt alrum med dejligt lysindfald samt et velindrettet køkken. Her er der god plads til madlavning, mens familien samles omkring baren – måske med et glas vin – og børnene hygger sig i alkoven.

Derudover rummer stueetagen et stort badeværelse med brusekabine, vaskemaskine og tørretumbler, et hyggeligt værelse samt et praktisk bryggers.

På 1. sal venter en stor TV-stue og fire lyse værelser, heraf et stort "master bedroom", perfekt til overnattende gæster eller børnefamilien. Her er endvidere både en stor altan samt en fransk altan.

I sommerhuset er der et fantastisk aktivitetsrum med bar, bordfodbold, bordtennis og meget mere – et ideelt sted at samle familien til sjove konkurrencer.

Den hyggelige stue giver mulighed for afslapning med en god bog, mens børnene leger i haven. På den solfyldte terrasse kan aftensmaden grilles og nydes i de lune sommeraftener. Nyd roen i haven i den hyggelige "bål hytte" - en skøn oase for hele familien.

Fra fritidshuset kan I nemt tage en kort gåtur ned til vandet og nyde en svømmetur, snorkling eller andre vandaktiviteter. Området byder på skøn natur, perfekte til lange gåture, og der er flere gode badestrande i nærheden – fra den børnevenlige strand ved Ahl til det mere rå kystlandskab ved Elsegårde, hvor der også er gode fiskemuligheder.

I nærheden finder I desuden Øer Maritime Ferieby med en lille købmand samt en iskiosk ved slusen. Beliggenheden er ideel med kun nogle få kilometer til Ebeltofts charmerende bymidte, hvor I kan slentre gennem hyggelige gågader, besøge stemningsfulde caféer og nyde et lækkert måltid på byens restauranter. Her finder I også et væld af oplevelser, fra historiske seværdigheder til små specialbutikker, der indbyder til shopping og gode fund.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft/vand varmepumpe
Byggeår	1979
Ombygget	1990
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	131 m²
Garage	61 m²
Grundareal	1.202 m²