Bøgebjerg 11B
8400 Ebeltoft

4.395.000 kr. 162 m² 5 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 2.145 kr.
Boligareal 162 m²
Rum 5
Energimærke

Høj standard - eksklusiv beliggenhed

TOTALRENOVERET BOLIG MED PANORAMA UDSIGT OVER HAV OG STRAND
Arkitekttegnet Kvalitets bolig beliggende i naturskønt område ovenfor Ahl i Søndre Plantage i Ebeltoft og med kort afstand til Ebeltoft by, strand, hav, skov og lystbådehavn. Placeret i nyere bebyggelse på "Bøgebjerg". Boligen har fantastisk havudsigt over Vigen med Trehøje & Mols Bjerge i baggrunden. Fra forreste række skønt udeliv på terrasse, altan eller i lukket gårdhave.

Sælger har siden overtagelse totalrenoveret huset indvendig med eksklusive materialer eks. INVITA højglans/sort eg og corian bordplader, SIEMENS StudioLine hvidevarer indbygget, VOLA, CUBE up light og Lirio Blog loftsspot. Specificeret ændringsliste med producent og designer udleveres. 2023 energioptimeret med ny varmestyring, SMARTHOUSE og de store glaspartier udskiftet med VELFAC 3 lags lavenergiruder. Endvidere er 11 kw ladestander inkluderet. Huset rummer flere muligheder eks. spa i gårdhaven eller evt. hjørnespa i det ene af de store badeværelser. Huset er fuldmuret og etageadskillelse i beton samt altan og carport galvaniseret.

Det perfekte ”Lockdown” hus når I vil stikke af sydpå via Tirstrup lufthavn. Et hus med minimal vedligeholdelse og særdeles energiøkonomisk. Vi kommer til huset via den lækre gårdhave med morgensol og nederste plan indeholder et stort soveværelse (pt kontor), stort badeværelse og bryggers, samt et stort lækkert køkken/alrum med indbygget vinskab, stort vinduesparti med udsigt. Udgang til overdækket syd-/vestvendt terrasse med uhindret udsigt over Ebeltoft vig. Halvsvingstrappetrin i massiv eg til 1. salen med yderligere 2 soveværelser, stort badeværelse og den skønne opholdsstue med indbygget pejs/brændeovn og TV stue/afd. eller alternativt kontorområde. Fra stuen er der udgang til syd-/vestvendt og endnu en flot udsigt. Det bemærkes, at der er masser af gode (og flotte) indbyggede skabe i hele huset. Endvidere carport og udhus.

Attraktivt hus og beliggenhed der sjældent udbydes. En ejendom der skal opleves. Ved 12 måneders overtagelse tilbyder sælger et afslag på 100.000 kroner. Ubebygget grund kan indgå som en del af købesummen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2007
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	162 m²
Carport	30 m²
Grundareal	152 m²

Økonomi
Kontantpris	4.395.000 kr.
Ejerudgift	2.145 kr.
Prisudvikling	3.41 %

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.497 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.443 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg