Ballevej 19, Tirstrup
8400 Ebeltoft

345.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 345.000 kr.
Ejerudgift 1.223 kr.
Boligareal 81 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 3
Energimærke

Håndværkertilbud i landsbyen Tirstrup

Ejendommen er placeret centralt i Tirstrup, en charmerende landsby, der byder på et tæt og aktivt lokalsamfund. Byen har en Dagli' Brugs med åbent alle ugens dage, en engageret borgerforening, en aktiv idrætsforening og en populær idrætsefterskole, som tiltrækker unge fra hele landet.

Tirstrup er ideelt beliggende på Djursland, med nem adgang til Ebeltoft, Grenaa og motortrafikvejen, der hurtigt forbinder dig med Aarhus og resten af Østjylland. Aarhus Lufthavn er ligeledes tæt på, hvilket gør byen attraktiv for både pendlere og rejsende.

Denne ejendom er centralt beliggende på en plan grund i hjertet af Tirstrup. Boligen har stort potentiale for den, der er klar til at investere tid og energi i at skabe et drømmehjem. Med mulighed for en omfattende indvendig renovering, er dette en ideel ejendom for den, der ønsker at sætte sit eget præg.

Huset er strategisk placeret midt på grunden, hvilket giver en naturlig opdeling mellem for- og baghave. Forhaven byder på en lang, praktisk indkørsel, der leder op til en garage på 24 kvm, samt store blomsterbede og en sydvendt fliseterrasse – perfekt til solrige dage. Baghaven rummer en rummelig græsplæne, et funktionelt drivhus og gamle, charmerende frugttræer, der skaber en idyllisk atmosfære og masser af muligheder for grønne fingre.

Villaen har en god klimaskærm og fremstår udvendig i brugbar stand, mens der inde i villaen skal forventes en gennemgribende renovering af villaen. Her er offentlig vej, offentlig kloak og installeret fjernvarme, så villaen er nem at tilgå. Villaen indeholder entré, køkkenalrum og stue, ældre badeværelse og to soveværelser.

For børnefamilier er der ca. 5 km til den eftertragtede Rosmus Skole, som også huser et børnehus og SFO, der har et godt ry blandt både børn og forældre. Omegnen er et paradis for naturelskere, med muligheder for at udforske den smukke Fruerlund Plantage, der indbyder til afslappende vandreture, og det store skovområde omkring Stubbe Sø, som er perfekt til både rekreative aktiviteter og naturoplevelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	81 m²
Garage	24 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	345.000 kr.
Ejerudgift	1.223 kr.

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	1.988 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	1.575 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg