Solbakken 12, Ugelbølle
8410 Rønde
-
2.399.000 kr.
94 m²
3 rum
- Kontantpris 2.399.000 kr.
- Ejerudgift 2.303 kr.
- Boligareal 94 m²
- Grundareal 748 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
På en rolig og attraktiv adresse i Ugelbølle finder man denne velholdte og løbende moderniserede etplansvilla. Boligen rummer 94 kvm samt en integreret udestue på 27 kvm, som tilfører et ekstra opholdsrum med et skønt lysindfald og kig til haven.
Man bydes velkommen i entré og fordelingsgang med adgang til to gode værelser, hvoraf det ene har rig skabsplads og er oplagt som soveværelset, samt husets badeværelse hvor man kan koble af i badekaret.
Køkkenet er fra Ikea og fremstår stilrent og med gulvvarme. Køkkenet ligger i forbindelse med et funktionelt bryggers med egen indgang.
Stuen er lys og rummelig med god plads til både spise- og opholdsafdeling, evt. med muligheden for at lave endnu et værelse. Her skaber brændeovnen en hyggelig atmosfære, mens den integrerede udestue fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet, hvor man kan nyde haven og naturen.
Grunden på 748 kvm er velanlagt med gode solforhold dagen igennem. Haven fremstår som en grøn og indbydende oase med plads til både afslapning og aktiviteter.
Her findes flere hyggelige opholdskroge, en overdækket terrasse samt en ekstra terrasse, så solen kan følges dagen igennem og udsigt til vandet i Kaløvig. På ejendommen befinder der sig et drivhus - der giver gode muligheder for haveinteresserede og grønne fingre.
Ejendommen byder desuden på en garage på 36 kvm, to skure samt overdækning, hvilket giver god plads til både opbevaring og hobby.
Huset er moderniseret i 2012 med blandt andet nye vinduer, køkken og dele af badeværelset, og taget er udskiftet i 2021. Opvarmning sker via fjernvarme suppleret af brændeovnen.
Ugelbølle er en velfungerende by med friskole, daginstitutioner og et aktivt lokalsamfund og forsamlingshus med mange børnefamilier. Området er omgivet af smuk natur, tæt på Kaløvig og ligger tæt på Mols Bjerge Nationalpark, som indbyder til naturoplevelser året rundt. Der er ca. 5 minutters kørsel til Rønde med blandt andet gode indkøbsmuligheder og blot 25-30 minutter til Aarhus.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Solbakken 12, Ugelbølle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rønde,Ugelbølle og Følle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rønde,Ugelbølle og Følle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 94 m² |
| Udestue | 27 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 748 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.399.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.303 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.123 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.468 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Solbakken 12, Ugelbølle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Solbakken 12, Ugelbølle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.402 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Rønde,Ugelbølle og Følle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Roligt sted-smukt og tæt på vandet. Søde naboer. Mange nye familier med børn. Ugelbølle friskole er et plus for byen -med en dejlig park for hele byen. Tæt på huset ligger Ugelbølle Forsamlingshus, hvor der er fællesspisning og mange forskellige arrangementer."
"Ugelbølle Friskole er et plus for byen ,med en dejlig park for hele byen. Tæt på huset ligger Ugelbølle Forsamlingshus, hvor der er fællesspisning og mange forskellige arrangementer. Bus 123 kører hvert kvarter mod Århus i dagtimerne på hverdage .Det tager 20 minutter at køre til Århus i bil."
"Udsigten roen og havet. En by hvor alle hilser på hinanden."
"Rønde, Hornslet, Skødstrup eller Egå"
"Hjemme"
"Vil tættere på børn og børnebørn"
"solskin fra alle verdenshjørner. Heraf navnet Solbakken."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.