Fritidsbolig

Gribvej 15, Esby
8420 Knebel

1.295.000 kr. 50 m² 2 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.885 kr.
Boligareal 50 m²
Grundareal 1.879 m²
Rum 2

Hyggeligt sommerhus i naturskønne omgivelser

Velkommen til Helgenæs og det attraktive Esby Strand, der er beliggende i naturskønne omgivelser og i gåafstand til havet, Ellemandsbjerget, Sletterhage Fyr og meget, meget mere...

I bydes indenfor i god entré med god plads. Herfra direkte adgang til sommerhusets store køkkenalrum i åbent forbindelse med stuen. Flot renoveret af nuværende ejer og muligt at benytte hele året med varmepumpen og den hyggelige brændeovn. Herudover et soveværelse samt badeværelse.

Helgenæs har nogle helt fantastiske muligheder for Jer, der gerne vil have nogle fantastiske natur oplevelser og generelt godt med albuerum. Esby Strand ligger tæt ved naturområdet ved Lushage med den flotte udsigt over Kattegat med Samsø i baggrunden. Lokalt i området er der udover badestranden gode fiskemuligheder.

Sommerhuset er flot gennemrenoveret, hvor komfort og kvalitet går hånd i hånd. Hele gulvet er nyopbygget med 200 mm isolering, nye spånplader og gulv – og både køkken og badeværelse er moderniseret, sidstnævnte med vådrumssikring, ny vask, toilet og udendørsbruser. Taget er udskiftet til sorte B7-plader og efterisoleret med 200 mm. Stuen har fået et stort nyt vindue, og huset varmes op med både brændeovn og luft-til-luft varmepumpe med fjernstyring. Det tilhørende anneks er topistandsat med 100 mm isolering, nye vinduer, ny dør og flot profilbeklædning.

På grunden er flere gode træterrasser - delvis overdækket - hvor solen kan nydes i fulde drag. Her er fred og ro og et godt nyrenoveret isoleret udhus i forlængelse af terrasserne til flere gode formål. Nuværende ejer bruger dette som et "anneks" med tre sovepladser (Det er jf. BBR registreret som et udhus).

Sommerhuset er beliggende på en næsten 2.000 kvm stor grund i et fredeligt og naturskønt område. Samtidig er der kun en kort afstand til strande samt grundejerforeningens badebro. Derudover er der kort afstand til indkøbsmuligheder.

Helgenæs er et naturskønt område, kendt for sin fred og ro, hvor I kan nyde stilheden og den særlige atmosfære. Beliggende i et af Danmarks smukkeste naturområder, er det et sted, der indbyder til afslapning og livskvalitet. Kystlinjen er ca. 25 km lang. Højeste punkt på Helgenæs er det 99 meter høje Ellemandsbjerg, der ligger midt på den sydlige del af halvøen. På sydsiden af Helgenæs ved Sletterhage Fyr går dybvandsruten for skibsfarten til og fra Aarhus Havn tæt forbi kysten.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1966
Ombygget	2015
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	50 m²
Udhus	5 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	1.879 m²