Brunbakkevej 13, Blåkær
8420 Knebel
-
1.945.000 kr.
123 m²
4 rum
- Kontantpris 1.945.000 kr.
- Ejerudgift 1.410 kr.
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 1.660 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i landlige omgivelser
Nyd ture i Mols Bjerge Nationalpark, tag en dukkert ved Skødshoved Strand, oplev nærområdet f.eks. Kalø Slotsruin, Sletterhage Fyr, idylliske Ebeltoft – alt sammen inden for kort afstand. Er du sportsmenneske uendelige muligheder for skønne løbe og cykelruter og vigene er ideelle for svømning og kajak.
Dagligvareindkøb klares nemt i Tved, og børnene kan trygt cykle til skole i Knebel eller tage bussen på vejen udenfor huset.
Villaen fra 1950'erne emmer af charme og solidt håndværk. Her er udsigt til skov, det bakkede landskab, bronzealderhøj mv.
Stueplan byder på et stort åbent fællesrum med både køkken, stue og spisestue, ideelt dagligdagen men også plads til fest. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig lys udestue der ligger i forbindelse med den store solrige terrasse. Et stort, lyst badeværelse med spabad, vaskemaskine/tørretumbler samt et separat gæstetoilet fuldender stueetagen. På førstesalen 2 store lyse værelser og et lille gæsteværelse/depot.
Derudover rummer villaen også en praktisk kælder på 30 kvm, perfekt til hobby og opbevaring. I øvrigt er der opbevaringsplads på loftet. En carport på 15 kvm giver plads til bilen.
Det 53 kvm store nyrenoverede udhus er en drøm med 2 opholdsrum, nyt brusebadeværelse og udekøkken. Det store rum med udgang til terrassen har både lys sofa- og spiseafdeling. Et meget fleksibelt udhus med mange anvendelsesmuligheder.
Den store, solrige have byder på uendelige muligheder. Nyd at spise ude på terrasserne, grill og bålmad, afslapning, leg og ikke mindst at dyrke egne økologiske grøntsager.
Kontakt os i dag for at booke en fremvisning og oplev denne charmerende villa med egne øjne. Vi glæder os til at høre fra dig!
PS: Læg mærke til den stjerneklare himmel uden forstyrrende bylys.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 123 m² |
| Kælder | 30 m² |
| Udestue | 10 m² |
| Carport | 15 m² |
| Udhus | 53 m² |
| Grundareal | 1.660 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.945.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.410 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.784 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.579 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Efter 25 år i København ønskede vi at flytte på landet. Nyde naturen og stilheden samt som sportsmenneske at bruge omgivelserne til cykle, løbe, svømme, kajak og vandreture. Det er helt suverænt. Naturligvis - at dyrke egne økologiske grøntsager samt sanke spiselige planter og muslinger."
"En hyggelig lille landsby midt i naturen. Tæt på kvæg, får, heste og hønsehold mv. Rådyr ser man dagligt fra huset og til tider i haven. Varieret fugleliv. Mange muligheder for sociale aktiviteter."
"2021: Udhus: Nyt punktfundament, isolering og gulvbelægning under/i hele huset. Nyt brusebadeværelse. Dør/ vinduer mod terrassen. Udekøkken. 2013: Villa: Etablering af luft/vand varmepumpe, 3 solpaneler (vand/varme). Modernisering af badeværelse og køkken/alrum. Udskiftning af flere vinduer."
"Nærmest er Daglig Brugsen i Tved med stort varieret udvalg. Der er flere dagligvarebutikker i området. Benyt også vejboderne med bl.a. æg, grøntsager og hjemmelavet marmelade mv."
"2024: Nyt undertag på nederst halvdel af hele taget. Forstærkninger på udsatte steder inkl. ved skorstenen. Nye tagplader på udestue. 2022: Nyt gæstetoilet. 2021, Omlægning at 2 værelser på 1.sal samt montering af nyt Velux skråvindue/altan. Nyt Spabad."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.