Rugårdsvej 38, Balle
8444 Balle
-
3.499.000 kr.
203 m²
3,2 ha
4 rum
- Kontantpris 3.499.000 kr.
- Ejerudgift 2.068 kr.
- Boligareal 203 m²
- Grundareal 3,2 ha
- Rum 4
-
Energimærke
-
Landlig idyl med plads, natur og mange muligheder!
Ejendommen ligger på en samlet grund på hele 3,2 ha, og dertil kommer en stor sø, som tilhører ejendommen og ligger i kort afstand fra boligen, egen hestefold, jagtret og fiskeret. Her er højt til himlen, naturen tæt på og plads til både familie, hobbyer og mange forskellige muligheder, bl.a. erhverv.
Boligen byder velkommen med en stor entré, hvorfra der er adgang til badeværelse, bryggers med egen indgang og et værelse. Fra entréen kommer man videre til et større værelse samt køkkenet, der ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Herfra er der udgang gennem to terrassedøre, som skaber en fin sammenhæng mellem boligen og udelivet.
Køkken og badeværelse er renoveret i 2012, og der er gulvvarme i gang og badeværelse.
På førstesalen, som er opført i 2016, mødes man af en stor og lys stue med loft til kip, synlige spær og en skøn udsigt over naturen. Her er gode muligheder for at indrette efter egne ønsker, eksempelvis med ekstra værelser, hjemmekontor, hobbyområde eller hyggelige opholdspladser.
Udenfor får man en stor gårdsplads, et større værksted på 120 kvm med nyere tag på den ene side og elektrisk isoleret værkstedsport, skur på 40 kvm og et på 10 kvm, derudover et toilet og 2 disponible rum hvoraf det ene er med fyr – ideelt til hobby, opbevaring, selvstændig virksomhed eller andet.
Beliggenheden kombinerer fredelige, landlige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Balle er omgivet af åbne marker og natur med gode muligheder for gå- og cykelture, mens både Ebeltoft og Grenaa ligger i 10-15 minutters afstand med både butikker og fritidsaktiviteter.
Blot 500 meter fra ejendommen findes indkøb, 2 km til Rosmus skole og 3 km til havet - alt i kort afstand.
En spændende ejendom for dig, der drømmer om plads, natur og frihed – og samtidig ønsker gode muligheder for at sætte dit eget præg på både bolig og udbygninger.
Oplev denne unikke ejendom allerede idag ved at kontakte danbolig Midtdjurs på tlf. 8639 2888.
Forestil dig et liv på Rugårdsvej 38, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Balle og Rosmus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle og Rosmus kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 203 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 120 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 3,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.499.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.068 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.561 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.608 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rugårdsvej 38, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.559 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I nabolaget Balle og Rosmus kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Engvej 16, 8560 Kolind
Enggårdsbakken 49, 8560 Kolind
Kåløvej 11, Pindstrup, 8550 Ryomgård
Stationsvej 24A, 8581 Nimtofte