Villa

Lykkesholmvej 32
8444 Balle

1.095.000 kr. 108 m² 4 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.397 kr.
Boligareal 108 m²
Grundareal 899 m²
Rum 4
Energimærke

God 1-plansvilla i hyggelig landsby

I den hyggelige landsby Balle på Djursland har vi fornøjelsen af at udbyde denne velholdte og moderniseret 1-plansvilla til salg.

Villaen indeholder 108 m 2 bolig samt 28 m 2 carport, der delvist er inddraget til nyere entré samt et bryggers (dog ikke godkendt som beboelse). Siden 2008 har sælger gennemgået en større renovering ude som inde. Her kan bl.a. nævnes inddragelse af carport til entré(ikke boligareal), nyere badeværelse, nyere køkkenalrum, flere nyere vinduer samt fjernvarme, der er installeret i 2019.

I bydes indenfor i stor entré (disponibelt rum) og videre ind til fordelingsgang til nyere badeværelse med bruseniche, villaens tre værelser samt det lyse køkkenalrum i åbent forbindelse med stuen. Flot nyere køkken fra 2014. Direkte udgang til overdækket sydvest vendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen.

God lukket have på den 899 m2 store grund. Herudover flere gode terrasser- delvis overdækket- samt både garage og mindre carport. Endvidere godt udhus med plads til opbevaring af haveredskaber, grill m.v. En god grund der er anlagt med fliser og en have, der er nem at holde og oplagt at boltre sig på. Her er et godt naboskab med bl.a. god købmand, gode busforbindelser og i nabobyen Rosmus et par kilometer fra Balle finder I en rigtig god folkeskole, børnehus og SFO.

Alt i alt en indflytningsklar villa, der kan overtages efter aftale.