Lykkesholmvej 32
8444 Balle

  • 1.095.000 kr. 108 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.095.000 kr.
  • Ejerudgift 1.397 kr.
  • Boligareal 108 m²
  • Grundareal 899 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

God 1-plansvilla i hyggelig landsby

I den hyggelige landsby Balle på Djursland har vi fornøjelsen af at udbyde denne velholdte og moderniseret 1-plansvilla til salg.
 
Villaen indeholder 108 m 2 bolig samt 28 m 2 carport, der delvist er inddraget til nyere entré samt et bryggers (dog ikke godkendt som beboelse). Siden 2008 har sælger gennemgået en større renovering ude som inde. Her kan bl.a. nævnes inddragelse af carport til entré(ikke boligareal), nyere badeværelse, nyere køkkenalrum, flere nyere vinduer samt fjernvarme, der er installeret i 2019.
 
I bydes indenfor i stor entré (disponibelt rum) og videre ind til fordelingsgang til nyere badeværelse med bruseniche, villaens tre værelser samt det lyse køkkenalrum i åbent forbindelse med stuen. Flot nyere køkken fra 2014. Direkte udgang til overdækket sydvest vendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
 
God lukket have på den 899 m2 store grund. Herudover flere gode terrasser- delvis overdækket- samt både garage og mindre carport. Endvidere godt udhus med plads til opbevaring af haveredskaber, grill m.v. En god grund der er anlagt med fliser og en have, der er nem at holde og oplagt at boltre sig på. Her er et godt naboskab med bl.a. god købmand, gode busforbindelser og i nabobyen Rosmus et par kilometer fra Balle finder I en rigtig god folkeskole, børnehus og SFO.
 
Alt i alt en indflytningsklar villa, der kan overtages efter aftale.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1965
Rum 4
Plan 1
Boligareal 108 m²
Carport 28 m²
Grundareal 899 m²
Økonomi
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.397 kr.
Finansiering
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.813 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.628 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 43.596
Skatteprocent 25,9%
Grundskyld 33,8‰
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Balle og Rosmus

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Balle og Rosmus
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.