Elmevænget 4
8444 Balle
-
545.000 kr.
109 m²
4 rum
- Kontantpris 545.000 kr.
- Ejerudgift 1.194 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 881 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med nyere tag!
Her får I 109 m² bolig, en carport på 21 m² og en grund på 881 m².
Boligen byder på en entré med adgang til badeværelse og køkken. Fra køkkenet er der videre adgang til et disponibelt rum og bryggers, mens entréen også leder til tre gode værelser samt den lyse stue og alrummet.
De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald, og herfra er der udgang til terrassen.
Boligen opvarmes med fjernvarme, suppleret af en hyggelig brændeovn, og har desuden fået nyere tag.
Udendørs kan solen nydes på den sydvendte terrasse, mens den delvist overdækkede terrasse mod nord giver et skønt opholdssted på både solrige og lune aftener.
Haven er overskuelig og byder på gode rammer for både leg og afslapning.
I nærområdet ligger desuden naturskønne områder, skove og gode muligheder for gå- og cykelture,
Balle er et hyggeligt lokalsamfund med kort kørsel til Rosmus med skole og institution. Derudover er der kort afstand til både Trustrup med indkøb, letbane, busforbindelse, fritidsaktiviteter. For hele familien er man tæt på Munkholm Zoo, Kattegatcenteret og Ree Park.
Der er ca. 20 minutter til Grenaa, ca. 40 minutter til Randers og ca. 45 minutter til Aarhus, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier og pendlere.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.
Forestil dig et liv på Elmevænget 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle og Rosmus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle og Rosmus kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 109 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 881 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 545.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.194 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 30.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 3.053 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.431 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elmevænget 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Elmevænget 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.565 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Balle og Rosmus kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.