Nordlyvej 31
8550 Ryomgård
-
2.425.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 2.425.000 kr.
- Ejerudgift 1.759 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 1.025 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot moderniseret villa med plads til hele familien!
Her får børnefamilien en indflytningsklar bolig med fire værelser, lyse opholdsrum og en skøn, ugeneret have, hvor solen kan nydes dagen lang.
Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra fordelingsgangen giver adgang til husets fire værelser samt det flotte badeværelse, der blev renoveret i 2025 og er udført med gulvvarme.
Videre åbner hjemmet sig op til det lyse køkken fra 2016, som ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen. Her skaber de store vinduespartier et dejligt lysindfald, mens dobbeltdørene til terrassen giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Fra køkkenet er der desuden adgang til bryggerset med egen udgang.
Udendørs venter en stor, flisebelagt terrasse med delvis overdækning, hvor der er god plads til både hverdag og sommerens gæster. Haven er afskærmet og privat, og med sol på forsiden om formiddagen og i baghaven fra middag til aften er rammerne sat for mange hyggelige timer under åben himmel.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og blandt de nyere forbedringer kan nævnes nyt tag fra 2024, badeværelse fra 2025, køkken fra 2016 samt er der skiftet til træ/alu-vinduer.
Til boligen hører desuden en 22 m² garage med udgang på både for- og bagside.
Ryomgård er et oplagt valg for børnefamilien med skole, daginstitution, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalsamfund tæt på.
Byen har letbaneforbindelse til Aarhus og Grenaa samt gode busforbindelser, mens køreturen til Randers tager cirka 30 minutter og til Aarhus omkring 35 minutter.
I fritiden er der rig mulighed for at nyde den skønne natur omkring Vallum Sø, ligesom Djurs Sommerland ligger inden for kort køreafstand og byder på oplevelser for hele familien.
Forestil dig et liv på Nordlyvej 31, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 1.025 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.425.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.759 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.412 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.690 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nordlyvej 31
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.501 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.