Villa

Nordlyvej 31
8550 Ryomgård

2.375.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 2.375.000 kr.
Ejerudgift 1.759 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 1.025 m²
Rum 5
Energimærke

Flot moderniseret villa med plads til hele familien!

I attraktive Ryomgård finder I denne velholdte etplansvilla, hvor de store forbedringer allerede er på plads.

Her får børnefamilien en indflytningsklar bolig med fire værelser, lyse opholdsrum og en skøn, ugeneret have, hvor solen kan nydes dagen lang.

Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra fordelingsgangen giver adgang til husets fire værelser samt det flotte badeværelse, der blev renoveret i 2025 og er udført med gulvvarme.

Videre åbner hjemmet sig op til det lyse køkken fra 2016, som ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen. Her skaber de store vinduespartier et dejligt lysindfald, mens dobbeltdørene til terrassen giver en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Fra køkkenet er der desuden adgang til bryggerset med egen udgang.

Udendørs venter en stor, flisebelagt terrasse med delvis overdækning, hvor der er god plads til både hverdag og sommerens gæster. Haven er afskærmet og privat, og med sol på forsiden om formiddagen og i baghaven fra middag til aften er rammerne sat for mange hyggelige timer under åben himmel.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og blandt de nyere forbedringer kan nævnes nyt tag fra 2024, badeværelse fra 2025, køkken fra 2016 samt er der skiftet til træ/alu-vinduer.

Til boligen hører desuden en 22 m² garage med udgang på både for- og bagside.

Ryomgård er et oplagt valg for børnefamilien med skole, daginstitution, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalsamfund tæt på.

Byen har letbaneforbindelse til Aarhus og Grenaa samt gode busforbindelser, mens køreturen til Randers tager cirka 30 minutter og til Aarhus omkring 35 minutter.

I fritiden er der rig mulighed for at nyde den skønne natur omkring Vallum Sø, ligesom Djurs Sommerland ligger inden for kort køreafstand og byder på oplevelser for hele familien.