Nimtoftevej 8
8550 Ryomgård
-
1.999.000 kr.
129 m²
4 rum
- Kontantpris 1.999.000 kr.
- Ejerudgift 1.479 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 678 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot moderniseret villa centralt i Ryomgård!
Til ejendommen hører desuden en garage på 24 kvm samt en charmerende grund på 678 kvm.
Boligen opvarmes med fjernvarme.
Man bydes velkommen i en rummelig entré med plads til hverdagens behov. Herfra ledes man videre til et praktisk badeværelse med vaskeafdeling. Fra entréen træder man ind i det lyse og moderne køkken fra 2012.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets skønne alrum og hyggelige stue, hvor det flotte lysindfald skaber en varm og indbydende stemning. Fra stuen er der udgang via dobbelt terrassedør til den dejlige terrasse med udsigt over den hyggelige have.
På førstesalen finder man en lys repos, tre gode værelser samt et ekstra toilet. Førstesalen blev renoveret i 2022 og fremstår lys og moderne med flotte hvide lofter.
Derudover er der gulvvarme i køkken/alrum, stue og badeværelse samt indbygningshøjtalere i køkken, alrum, stue og soveværelse på førstesalen.
Udendørs byder ejendommen på både en overdækket terrasse, en hyggelig have og en anvendelig garage med plads til både bil og opbevaring.
Ryomgård er en attraktiv by med indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidsmuligheder. Byen har letbaneforbindelse mod Aarhus og Grenaa, og fra adressen er der cirka 35 minutters kørsel til Aarhus og omkring 30 minutter til Randers.
Samtidig er man tæt på Djurslands smukke natur, skovområder, strande og populære attraktioner som Djurs Sommerland.
Forestil dig et liv på Nimtoftevej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 678 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.999.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.479 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.996 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.763 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nimtoftevej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nimtoftevej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.433 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.