P. Vejsgaardsvænget 47
8550 Ryomgård

4.275.000 kr. 180 m² 5 rum
Kontantpris 4.275.000 kr.
Ejerudgift 2.176 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 1.245 m²
Rum 5
Energimærke

Fuldmuret kvalitetsvilla fra 2020!

På en af Ryomgårds attraktive beliggenheder i et nyere og særdeles børnevenligt kvarter finder I denne flotte, fuldmurede kvalitetsvilla. Her får børnefamilien de helt rette rammer om hverdagen – med kort gåafstand til skole, privatskole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, letbane, indkøb og meget mere.

Boligen rummer hele 180 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt og familievenlig planløsning. Hertil kommer en imponerende dobbeltgarage på 58 kvadratmeter med gulvvarme, som giver masser af plads til både biler, opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted.

I træder indenfor i en præsentabel entré, der samtidig fungerer som en praktisk fordelingsgang. Herfra er der adgang til tre gode værelser, et badeværelse med separat bruseniche samt et rummeligt og funktionelt bryggers. Fra bryggerset er der direkte adgang til den store dobbeltgarage, som ligeledes har udgang til haven – en praktisk detalje, der gør hverdagen lidt lettere.

Videre ind i boligen åbner hjemmets naturlige samlingspunkt sig. Det store køkken/alrum byder på masser af plads til både spiseafdeling, madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. I naturlig forlængelse heraf ligger den gode stue, hvor der er rigelig plads til en komfortabel sofaafdeling og afslapning.

Boligen byder desuden på en separat forældreafdeling med værelse og eget badeværelse, der er indrettet med både badekar og separat bruseniche. Det giver en attraktiv opdeling mellem børne- og voksenafdeling og understreger husets gennemtænkte planløsning.

Udelivet får også særdeles gode betingelser. Her venter en stor, sydvendt terrasse, en overdækket terrasse og en regulær have med god plads til både boldspil, leg og familiens aktiviteter. På terrassen kan solen nydes dagen igennem, og der er de perfekte rammer for lange sommeraftener og hyggelige grillaftener med familie og venner.

Beliggenheden fuldender ejendommen. I bor i et roligt og børnevenligt område, hvor størstedelen af Ryomgårds mange tilbud kan nås til fods. Samtidig er der gode forbindelser mod Aarhus, som kan nås i bil på omkring 35 minutter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	180 m²
Garage	58 m²
Grundareal	1.245 m²

Økonomi
Kontantpris	4.275.000 kr.
Ejerudgift	2.176 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.989 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.142 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering